La Confina — maisons
Ventes DVF du quartier · depuis 2020
3 467 €/m²
Fourchette : 2 078 — 4 228 €/m²
10 ventes de maisons exploitables · sur 50 ventes tous types
Marché détaillé de la ConfinaEstimation maison / villa · La Confina · 20167 / 20090
Estimation villa et maison à la Confina (Ajaccio) : prix au m² et fourchette en 2 minutes
À la Confina, deux maisons de même surface peuvent valoir 30 % d'écart selon le terrain, la vue et l'état du bien. Estimez la vôtre en 2 minutes à partir des ventes réelles du quartier.
À la Confina (Ajaccio, 20167 / 20090), le prix médian d'une maison ou villa est de 3 467 €/m² sur la base de 10 ventes DVF depuis 2020 (sur 50 ventes tous types). Fourchette 2 078–4 228 €/m². Dernière vente maison intégrée le 11 juin 2024 — publication DVF officielle d'avril 2026.
Données DVF · publication officielle , intégrées le 1er mai 2026 — prochaine publication officielle : octobre 2026
Estimez votre villa à la Confina
Gratuit, immédiat, sans engagement — fourchette basée sur les ventes réelles DVF du quartier de la Confina.
Prix maisons à trois échelles
Du quartier au code postal : où se situe le prix des maisons ?
Médiane DVF des maisons de la Confina (ventes depuis 2020) et contexte maisons des deux codes postaux du quartier, jusqu'à la dernière mutation publiée (4 juin 2025). La Confina est à cheval sur le 20167 et le 20090.
Ajaccio 20167 — maisons
Mezzavia — commune d'Ajaccio
3 731 €/m²
Fourchette : 3 322 — 3 893 €/m²
20 ventes de maisons (5 ans)
Voir le marché 20167Ajaccio 20090 — maisons
Salines · Pietralba · Vazzio · Loretto
3 531 €/m²
Fourchette : 3 138 — 4 014 €/m²
52 ventes de maisons (5 ans)
Voir le marché 20090La Confina se situe légèrement sous les médianes maisons de ses deux codes postaux : un secteur familial accessible, dont la valorisation se joue sur le terrain et les prestations. Périmètre : mutations dont l'adresse contient « CONFINA », commune d'Ajaccio (INSEE 2A004) — homonymes d'autres communes exclus. Source : données DVF officielles.
Typologies maisons
Un marché de maisons familiales, toutes de grand format
Les 10 ventes de maisons de la Confina sont toutes des T4 et plus : le volume ne permet pas de médiane défendable par typologie à l'échelle du quartier. Le repère fiable reste la maison médiane du secteur, à ajuster par le terrain et les prestations.
Ventes maisons
10
depuis 2020
Médiane au m²
3 467 €
2 078–4 228 €/m²
Prix médian
377 950 €
maison médiane
Surface médiane
99 m²
toutes T4 et +
Contexte maisons par code postal (médiane 5 ans)
| Secteur | Médiane maisons | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ajaccio 20167 (Mezzavia) | 3 731 €/m² | 3 322–3 893 €/m² | 20 ventes |
| Ajaccio 20090 | 3 531 €/m² | 3 138–4 014 €/m² | 52 ventes |
Médianes calculées en direct sur la base DVF, dernière mutation intégrée :
La Confina, aussi un marché collectif
Au-delà du pavillonnaire, la Confina a vu se développer un marché d'appartements — 40 ventes depuis 2020, médiane à 2 923 €/m², portées notamment par la livraison récente du programme Terrasses de la Confina (2022–2023). Cette page cible la maison / villa ; pour un appartement, suivez le parcours dédié.
Ce qui fait le prix
Terrain, piscine, état : l'impact réel sur la valeur d'une maison
Deux maisons de même surface peuvent valoir 30 % d'écart à la Confina. Les coefficients appliqués par l'estimateur, en clair.
- Terrain de plus de 2 000 m²+8 %
- Piscine chauffée+40 000 €
- Piscine standard+22 000 €
- Garage double+18 000 €
- Plain-pied+3 %
- DPE A ou B+3 %
- Travaux importants à prévoirdécote
- Accès difficile ou enclavédécote
Ajustements cumulés plafonnés à ±40 % du prix de référence — les montants fixes (piscine, garage) s'ajoutent à la valeur calculée au m².
Méthode
Comment votre maison est estimée
Un calcul transparent, basé exclusivement sur les ventes réelles enregistrées par l'État.
1
Ventes comparables DVF
Sélection des ventes de maisons du secteur sur les 24 derniers mois. Le marché villa étant moins liquide, la recherche s'élargit automatiquement (36 puis 48 mois) si le volume est insuffisant.
2
Médiane robuste
Suppression des 25 % de ventes les plus basses et les plus hautes, puis médiane des ventes restantes : les valeurs atypiques (ventes familiales, ruines, biens d’exception) ne polluent pas le prix de référence.
3
Coefficients villa et fourchette
Ajustement selon le terrain, la piscine, le plain-pied et l'état général, puis fourchette basse-haute accompagnée d'un indice de fiabilité (nombre de ventes comparables utilisées).
- 100 % gratuit, sans engagement
- Résultat immédiat en ligne
- Données DVF officielles de l'État
Estimez votre villa à la Confina
Renseignez surface, terrain, piscine et état — la fourchette s'affiche immédiatement.
Questions fréquentes
Estimation de maison à la Confina — vos questions
Réponses concises, ancrées dans les ventes DVF réelles du quartier et de ses deux codes postaux.
Sur la base des 10 ventes de maisons enregistrées à la Confina depuis 2020 (données DVF), le prix médian s'établit à 3 467 €/m², soit environ 377 950 € pour la maison médiane du secteur. La fourchette est large (2 078 à 4 228 €/m²) : c'est le propre du pavillonnaire, où le terrain, la piscine et l'état créent l'essentiel de l'écart entre deux biens.
Parce que le marché est pavillonnaire et hétérogène : la surface du terrain, la présence d'une piscine, le nombre de niveaux, l'exposition et l'état de rénovation font varier fortement le prix au m². Deux maisons voisines de surface habitable proche peuvent afficher un écart de prix supérieur à 30 %. La médiane donne un repère ; seule une estimation tenant compte des prestations réelles affine la valeur.
Les deux. Le quartier de la Confina est à cheval sur les codes postaux 20167 et 20090, tout en restant dans la commune d'Ajaccio (INSEE 2A004). Les ventes DVF retenues ici couvrent le secteur quel que soit le code postal, ce qui donne une lecture plus complète du marché que le seul filtre par code postal.
L'estimation s'appuie sur les ventes réelles DVF publiées par l'État : ventes de maisons comparables sur le secteur sur 24 mois, suppression des 25 % de valeurs les plus basses et les plus hautes, médiane des ventes restantes, puis application des coefficients villa (terrain, piscine, plain-pied, état…). Vous obtenez une fourchette et un indice de fiabilité.
Oui, l'estimation est 100 % gratuite et sans engagement. Le formulaire prend moins de 2 minutes et le résultat s'affiche immédiatement avec une fourchette basse-haute et un niveau de précision basé sur le nombre de ventes comparables.
Oui. La Confina compte aussi un marché collectif actif — 40 ventes d'appartements depuis 2020, portées notamment par le programme récent des Terrasses de la Confina. Pour un appartement, utilisez le parcours dédié : l'estimateur sélectionne alors les comparables appartements du secteur.