Ajaccio 20000
Centre-ville · Cours Napoléon · Sanguinaires
4 500 €/m²
Fourchette courante : 4 091 — 4 932 €/m²
150 ventes d'appartements sur 12 mois · -4 % sur un an
Voir le marché 20000Estimation par type de bien
Estimation appartement Ajaccio : prix au m² et fourchette en 2 minutes
À Ajaccio, le prix médian d'un appartement est de 4 500 €/m² (20000), 3 000 €/m² (20090), 3 600 €/m² (Mezzavia, 20167), selon les ventes DVF des 12 derniers mois actualisées au 30 juin 2025.
Données DVF à jour · publication — prochaine publication : novembre 2026
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Gratuit, immédiat, sans engagement — fourchette basée sur les ventes réelles DVF de votre secteur.
Prix par secteur
Le prix médian des appartements, code postal par code postal
Médianes DVF des 12 derniers mois (après suppression des valeurs extrêmes), jusqu'à la dernière mutation publiée (30 juin 2025).
Ajaccio 20090
Salines · Pietralba · Aspretto · Saint-Joseph
3 000 €/m²
Fourchette courante : 2 740 — 3 267 €/m²
178 ventes d'appartements sur 12 mois · -3,1 % sur un an
Voir le marché 20090Mezzavia 20167
Quartier d'Ajaccio — Mezzavia uniquement
3 600 €/m²
Fourchette courante : 3 254 — 4 100 €/m²
9 ventes d'appartements sur 12 mois · +27 % sur un an
Voir le marché 20167Le code postal 20167 couvre plusieurs communes — seules les ventes de Mezzavia (commune d'Ajaccio) sont comptabilisées ici. Source : données DVF officielles.
Prix par typologie
Studio, T2, T3, T4+ : les médianes par segment
Médianes DVF sur 5 ans glissants jusqu'au 30 juin 2025 — le prix au m² varie fortement selon la surface.
| Typologie | Surface | Ajaccio 20000 | Ajaccio 20090 | Mezzavia 20167 |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | ≤ 30 m² | 5 286 €/m²116 ventes | 4 408 €/m²44 ventes | 4 800 €/m²2 ventes |
| T2 | 31-50 m² | 4 500 €/m²203 ventes | 3 813 €/m²167 ventes | 3 600 €/m²9 ventes |
| T3 | 51-75 m² | 4 252 €/m²240 ventes | 2 781 €/m²400 ventes | 2 989 €/m²23 ventes |
| T4 et + | ≥ 76 m² | 4 081 €/m²362 ventes | 2 753 €/m²358 ventes | 2 955 €/m²19 ventes |
Médianes calculées en direct sur la base DVF, dernière mutation intégrée :
Méthode
Comment votre appartement est estimé
Un calcul transparent, basé exclusivement sur les ventes réelles enregistrées par l'État.
1
Ventes comparables DVF
Sélection des ventes d'appartements de votre code postal et de votre catégorie de surface sur les 24 derniers mois. Si le volume est insuffisant, la recherche s'élargit automatiquement (36 puis 48 mois).
2
Médiane robuste
Suppression des 25 % de ventes les plus basses et les plus hautes, puis médiane des ventes restantes : les valeurs atypiques (ventes familiales, biens dégradés) ne polluent pas le prix de référence.
3
Coefficients et fourchette
Ajustement selon l'étage, l'ascenseur, l'état, l'extérieur et la vue, puis fourchette basse-haute accompagnée d'un indice de fiabilité (nombre de ventes comparables utilisées).
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- Données DVF officielles de l'État
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Questions fréquentes
Estimation d'appartement à Ajaccio — vos questions
Réponses concises, basées sur les données DVF et le terrain.
Selon les ventes DVF des 12 derniers mois, le prix médian d'un appartement est de 4 500 €/m² dans le 20000 (centre-ville) et 3 000 €/m² dans le 20090. Ces médianes sont calculées après suppression des valeurs extrêmes. La valeur réelle d'un bien dépend ensuite de l'étage, de l'état, de la vue et des prestations.