Résidence Le Bonifacio, Résidence Le Saint Florent, Résidence Le Valinco
Cette fiche analyse Résidence des Golfes Saint Florent, Ajaccio 20090, à partir de 12 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 24 juillet 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
12 ventes · 10 dernières années · dont 9 sur 5 ans
Prix médian
3 032 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 12 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 769 €/m²
P75 — haut
3 148 €/m²
Min obs.
2 473 €/m²
Max obs.
4 528 €/m²
Évo. 5 ans
+19,3 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 769 à 3 148 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 379 €/m², soit 14 %. Sur 77 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 29 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
5 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AM 127
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 5 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022 · 4 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 29 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 59% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
29 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
59% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1977La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 77 m² (surface médiane des ventes) à 3 032 €/m², soit 233 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 032 € le m², calculé sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 769 € et 3 148 € le m².
Pour une surface médiane de 77 m², les ventes DVF ressortent à 2 992 € le m², soit une fourchette de 204 974 € à 235 004 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 93 m², les ventes DVF ressortent à 3 011 € le m², soit une fourchette de 255 006 € à 286 998 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 19,3 % : médiane des 9 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1961 et 1974.
116 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 79 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ALPHA GEST (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,9 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence des Golfes Saint Florent
12 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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