Résidence 12 Rue Beverini
Cette fiche analyse Avenue Beverini-Vico, Ajaccio 20000, à partir de 9 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 18 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
9 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans
Prix médian
3 806 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 9 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 685 €/m²
P75 — haut
4 111 €/m²
Min obs.
2 710 €/m²
Max obs.
7 936 €/m²
Évo. 5 ans
-34,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 685 à 4 111 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 426 €/m², soit 12 %. Sur 45 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 19 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
+15 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 3 806 €/m². Reste de la voie Avenue Beverini-Vico : 3 311 €/m², sur 22 ventes réparties entre 9 autres parcelles. La parcelle se vend 15 % au-dessus du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BW 351
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2026 · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 74 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 64% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
74 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
64% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1959La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 45 m² (surface médiane des ventes) à 3 806 €/m², soit 171 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 806 € le m², calculé sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 685 € et 4 111 € le m².
Pour une surface médiane de 45 m², les ventes DVF ressortent à 3 900 € le m², soit une fourchette de 159 503 € à 181 249 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 80 m², les ventes DVF ressortent à 3 685 € le m², soit une fourchette de 255 800 € à 299 640 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 34,5 % : médiane des 7 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1983 à 1988.
36 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 24 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est L'AGENCE DE LAURA (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 363 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Avenue Beverini-Vico
9 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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