Passer au contenu principal
Toutes les résidences — AV DE PARIS
Ajaccio 20000Appartement7 ventes DVF · confiance modérée

Résidence Avenue de Paris — prix immobilier 20000

Résidence Diamant Iii 6 4 2 1

Cette fiche analyse Résidence Avenue de Paris, Ajaccio 20000, à partir du groupe av-de-paris. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

7 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans

Prix médian

6 214 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

5 386 €/m²

P75 — haut

6 388 €/m²

Confiance modérée

Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.

Transactions récentes10

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 2 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 4 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
11/06/25APPT20 m²—124 277 €6 214 €6 AV DE PARIS
02/07/24COMM.48 m²—80 000 €1 667 €6 AV DE PARIS
23/04/24APPT112 m²—989 500 €8 835 €6 AV DE PARIS
18/12/23APPT73 m²—460 000 €6 301 €6 AV DE PARIS
06/12/22COMM.280 m²—1 642 000 €5 864 €2 AV DE PARIS
28/11/22COMM.120 m²—250 000 €2 083 €1 CRS NAPOLEON
26/07/22APPT53 m²—266 000 €5 019 €1 CRS NAPOLEON
24/02/22APPT139 m²—900 000 €6 475 €2 AV DE PARIS
11/09/21APPT163 m²—900 000 €5 521 €2 AV DE PARIS
08/04/21APPT139 m²—2 000 €14 €2 AV DE PARIS

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 90 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 70% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 90 log.
B
C
D
A(4 log. · 4%)
B(23 log. · 26%)
C(36 log. · 40%)
D(21 log. · 23%)
E(4 log. · 4%)
F(2 log. · 2%)

Diagnostics

90 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

70% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1967

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BY · Ajaccio

2 AV DE PARIS : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

2 467 € / mois

Frais de notaire de 37 284 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

466 050 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 23 303 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 37 284 € (Frais de notaire 8%)
€
19 572 € / an
€

Rendement Net

3.37 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

16 972 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement net de 3.4% est considéré comme excellent et dans la moyenne haute du marché immobilier à Ajaccio.