Résidence Le Diamant I
Cette fiche analyse Avenue Eugene Macchini, Ajaccio 20000, à partir de 7 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 20 février 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
7 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans
Prix médian
4 524 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 7 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 002 €/m²
P75 — haut
5 958 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 002 à 5 958 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 956 €/m², soit 49 %. Sur 183 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 358 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
5 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BY 270
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 3 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 4 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 50 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 60% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
50 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
60% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1954La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 183 m² (surface médiane des ventes) à 4 524 €/m², soit 828 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 524 € le m², calculé sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 002 € et 5 958 € le m².
Pour une surface médiane de 200 m², les ventes DVF ressortent à 4 481 € le m², soit une fourchette de 704 600 € à 904 800 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
233 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 49 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 684 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Avenue Eugene Macchini
7 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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