Cette fiche analyse Rue Cardinal Fesch, Ajaccio 20000, à partir de 7 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 22 octobre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
7 ventes · 10 dernières années · dont 4 sur 5 ans
Prix médian
4 459 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 7 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 908 €/m²
P75 — haut
4 632 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l’étage, l’état, l’exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 908 à 4 632 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 724 €/m², soit 19 %. Sur 48 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 35 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
+17 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 4 459 €/m². Reste de la voie Rue Cardinal Fesch : 3 803 €/m², sur 117 ventes réparties entre 46 autres parcelles. La parcelle se vend 17 % au-dessus du reste de la voie. La médiane de la parcelle repose sur 7 ventes : cet écart reste indicatif.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieMédianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
5 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2020 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BX 209
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 200 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 70% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
200 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
70% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1953La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 48 m² (surface médiane des ventes) à 4 459 €/m², soit 214 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 459 € le m², calculé sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 908 € et 4 632 € le m².
Pour une surface médiane de 48 m², les ventes DVF ressortent à 4 577 € le m², soit une fourchette de 214 032 € à 225 024 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 9,8 % : médiane des 4 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 706 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Rue Cardinal Fesch
7 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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