Résidence 2 Rue Sebastiani
Cette fiche analyse Rue Sebastiani, Ajaccio 20000, à partir de 6 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 30 avril 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
6 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
4 296 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 6 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 381 €/m²
P75 — haut
4 568 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 381 à 4 568 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 187 €/m², soit 35 %. Sur 42 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 50 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BX 150
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2024 · 5 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 180 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 68% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
180 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
68% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1951La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 42 m² (surface médiane des ventes) à 4 296 €/m², soit 180 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 296 € le m², calculé sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 381 € et 4 568 € le m².
22 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 18 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 765 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Rue Sebastiani
6 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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