Résidence U Pozzu Di Mezzavia
Cette fiche analyse Résidence Porcelone, Ajaccio 20090, à partir de 5 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 2 novembre 2023. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
5 ventes · 10 dernières années · dont 3 sur 5 ans
Prix médian
2 292 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 5 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 164 €/m²
P75 — haut
3 666 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 164 à 3 666 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 502 €/m², soit 69 %. Sur 48 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 72 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AT 161
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 3 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 48 m² (surface médiane des ventes) à 2 292 €/m², soit 110 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 292 € le m², calculé sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 164 € et 3 666 € le m².
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 21,4 % : médiane des 3 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1975 à 1977.
29 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 10 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est COLONNA D'ISTRIA CONSEIL IMMOBILIER (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 3,3 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Résidence Porcelone
5 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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