Résidence Les Jardins D'ajaccio, Résidence Jardins D'ajaccio le Collectif
Cette fiche analyse Résidence Jardins Ajaccio Route Alata, Ajaccio 20090, à partir de 20 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 9 décembre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
20 ventes · 10 dernières années · dont 14 sur 5 ans
Prix médian
4 066 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 20 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 590 €/m²
P75 — haut
4 570 €/m²
Min obs.
2 345 €/m²
Max obs.
6 653 €/m²
Évo. 5 ans
+11,1 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 590 à 4 570 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 980 €/m², soit 27 %. Sur 74 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 73 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 3 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 28 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 89% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
28 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
89% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1985La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 74 m² (surface médiane des ventes) à 4 066 €/m², soit 301 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 066 € le m², calculé sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 590 € et 4 570 € le m².
Pour une surface médiane de 75 m², les ventes DVF ressortent à 4 615 € le m², soit une fourchette de 310 275 € à 401 663 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 11,1 % : médiane des 14 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 6 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1975 et 1993.
64 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 64 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 1,8 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Jardins Ajaccio Route Alata
20 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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