Résidence Bv320 - Rue des Glycines - Parc Sainte Lucie, Résidence Sainte Lucie - Bâtiment 4, Résidence Marco Polo A & B, Résidence Parc Sainte Lucie, Résidence Le Mediterrannee
Cette fiche analyse Route Vittulo-Parc St Lucie, Ajaccio 20090, à partir de 19 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 11 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
19 ventes · 10 dernières années · dont 13 sur 5 ans
Prix médian
3 379 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 19 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 798 €/m²
P75 — haut
3 907 €/m²
Min obs.
1 667 €/m²
Max obs.
4 641 €/m²
Évo. 5 ans
+12,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 798 à 3 907 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 109 €/m², soit 40 %. Sur 66 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 73 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
5 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
9 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2020 et 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BV 320
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 3 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 5 ventes en 2023 · 2 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 47 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 72% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
47 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
72% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1972La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 66 m² (surface médiane des ventes) à 3 379 €/m², soit 223 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 379 € le m², calculé sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 798 € et 3 907 € le m².
Pour une surface médiane de 33 m², les ventes DVF ressortent à 4 152 € le m², soit une fourchette de 116 886 € à 151 998 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 66 m², les ventes DVF ressortent à 3 379 € le m², soit une fourchette de 192 258 € à 241 692 €. Ce repère s'appuie sur 9 ventes.
Pour une surface médiane de 94 m², les ventes DVF ressortent à 2 683 € le m², soit une fourchette de 247 126 € à 285 713 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 12,6 % : médiane des 13 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 6 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1949 et 1960.
1 236 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 273 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 140 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Route Vittulo-Parc St Lucie
19 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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