Résidence Paris Loretto B, Résidence Le Palma, Résidence Greco D (tour Greco)
Cette fiche analyse Résidence Rue de la Fontaine d'Ajaccio, Ajaccio 20090, à partir du groupe rue-de-la-fontaine-d-ajaccio. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le 1er mai 2026
5 ventes · 10 dernières années · dont 4 sur 5 ans
Prix médian
3 000 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 5 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 405 €/m²
P75 — haut
3 174 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Deux lots de même surface dans un ensemble de cette taille ne se vendent pas au même prix. L'étage et la présence d'un ascenseur, l'orientation, la vue dégagée ou non, le stationnement, le montant des charges et l'étiquette énergétique expliquent l'essentiel de l'écart entre la borne basse et la borne haute affichées ci-dessus. La médiane situe la résidence ; elle ne remplace pas la visite du lot.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2020 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2023 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BV 245
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2024 · 3 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 1 vente en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Risques naturels et technologiques · Section BV · Ajaccio
RUE DE LA FONTAINE D AJACCIO : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.
Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.
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Mensualité estimée (assurance incluse)
1 191 € / mois
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Rendement Net
2.82 %
Rendement Brut
3.89 %
Revenu Net Annuel
6 856 €
Le prix médian observé est de 3 000 € le m², calculé sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 405 € et 3 174 € le m².
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 7 %. Cette évolution porte sur les ventes de la parcelle uniquement, pas sur l'ensemble du secteur, et reste sensible au faible nombre de transactions d'une résidence.
346 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 131 lots d'habitation. Le nombre de lots détermine la répartition des charges et la fréquence des reventes, donc le volume de références disponibles pour estimer un bien.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ACTIF IMMOBILIER SARL (syndic professionnel). C'est auprès de lui que se demandent les procès-verbaux d'assemblée générale et l'état daté, pièces exigées lors d'une vente.
La parcelle se situe à 243 mètres du trait de côte, distance géodésique calculée depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées. La proximité du littoral et l'exposition du logement se traduisent par des écarts de prix entre lots d'une même résidence.
Sur les 5 ventes DVF publiées par la DGFiP pour la parcelle, sur 10 ans, complétées par les caractéristiques déclarées au registre national des copropriétés. Aucune annonce ni prix affiché par un vendeur n'entre dans ce calcul, à Ajaccio 20090 comme ailleurs.
Estimation affinée
Résidence Rue de la Fontaine d'Ajaccio
5 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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