Cette fiche analyse Résidence Suartello, Ajaccio 20090, à partir de 22 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 28 mai 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
22 ventes · 10 dernières années · dont 19 sur 5 ans
Prix médian
4 022 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 22 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 238 €/m²
P75 — haut
4 855 €/m²
Min obs.
1 667 €/m²
Max obs.
6 026 €/m²
Évo. 5 ans
+60,8 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 238 à 4 855 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 617 €/m², soit 50 %. Sur 85 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 137 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AV 17
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 5 ventes en 2023 · 8 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 5 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 80% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
5 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
80% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1984La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 85 m² (surface médiane des ventes) à 4 022 €/m², soit 342 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 022 € le m², calculé sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 238 € et 4 855 € le m².
Pour une surface médiane de 36 m², les ventes DVF ressortent à 5 157 € le m², soit une fourchette de 156 897 € à 214 560 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 60,8 % : médiane des 19 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
201 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 201 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SARL CGI (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 3,6 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Suartello
22 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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