Cette fiche analyse Résidence l'Aparte, Mezzavia 20167, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 14 avril 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
8 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
3 708 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 8 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 596 €/m²
P75 — haut
3 886 €/m²
Min obs.
3 538 €/m²
Max obs.
4 187 €/m²
Évo. 5 ans
-1,2 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 596 à 3 886 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 290 €/m², soit 8 %. Sur 63 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 18 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
5 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AO 382
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 4 ventes en 2022 · 1 vente en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 3 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
3 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
0% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Type de chauffage principalLa performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 63 m² (surface médiane des ventes) à 3 708 €/m², soit 234 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 708 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 596 € et 3 886 € le m².
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 3 737 € le m², soit une fourchette de 239 135 € à 251 680 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 1,2 % : médiane des 6 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 4,3 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence l'Aparte
8 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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