Cette fiche analyse Résidence l'Aparte, Mezzavia 20167, à partir de 10 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 19 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
10 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans
Prix médian
3 804 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 620 €/m²
P75 — haut
3 924 €/m²
Min obs.
3 538 €/m²
Max obs.
4 220 €/m²
Évo. 5 ans
+1,3 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 620 à 3 924 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 304 €/m², soit 8 %. Sur 63 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 19 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
5 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AO 382
Chargement de la carte…
Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2026 · 4 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 4 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 3 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
3 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
0% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Type de chauffage principalLa performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 63 m² (surface médiane des ventes) à 3 804 €/m², soit 240 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 804 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 620 € et 3 924 € le m².
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 3 737 € le m², soit une fourchette de 239 135 € à 251 680 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 60 m², les ventes DVF ressortent à 3 917 € le m², soit une fourchette de 225 000 € à 244 110 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 1,3 % : médiane des 8 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 4,3 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence l'Aparte
10 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
2 min · résultat immédiat