Résidence Les Soleils de Mezzavia, Résidence Les Soleils de Mezzavia D1-D2-D3, Résidence Les Soleils de Mezzavia Bat B3, Résidence Les Soleils de Mezzavia B1, Résidence Les Soleils de Mezzavia Bat B2, Résidence Les Soleils de Mezzavia F1 F2 F3, Résidence Les Soleils de Mezzavia Bat E
Cette fiche analyse Résidence Soleil de Mezzavia, Mezzavia 20167, à partir de 11 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 29 septembre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
11 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans
Prix médian
3 034 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 11 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 846 €/m²
P75 — haut
3 073 €/m²
Min obs.
1 440 €/m²
Max obs.
3 750 €/m²
Évo. 5 ans
-17,3 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 846 à 3 073 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 227 €/m², soit 8 %. Sur 58 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 13 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF en 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AO 11
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 3 ventes en 2024 · 3 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022 · 1 vente en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 28 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 82% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
28 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
82% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
GPL
Bâti vers 1985La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 58 m² (surface médiane des ventes) à 3 034 €/m², soit 176 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 034 € le m², calculé sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 846 € et 3 073 € le m².
Pour une surface médiane de 57 m², les ventes DVF ressortent à 2 885 € le m², soit une fourchette de 152 589 € à 181 616 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 96 m², les ventes DVF ressortent à 3 046 € le m², soit une fourchette de 290 760 € à 293 904 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 17,3 % : médiane des 10 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1978 à 1982.
293 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 168 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 4,0 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Soleil de Mezzavia
11 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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