Résidence Les Soleils de Mezzavia, Résidence Les Soleils de Mezzavia D1-D2-D3, Résidence Les Soleils de Mezzavia Bat B3, Résidence Les Soleils de Mezzavia B1, Résidence Les Soleils de Mezzavia Bat B2, Résidence Les Soleils de Mezzavia F1 F2 F3, Résidence Les Soleils de Mezzavia Bat E
Cette fiche analyse Résidence Soleil de Mezzavia, Mezzavia 20167, à partir du groupe res-soleil-de-mezzavia. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le 1er mai 2026
10 ventes · 10 dernières années · dont 9 sur 5 ans
Prix médian
3 012 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 791 €/m²
P75 — haut
3 048 €/m²
Min obs.
1 440 €/m²
Max obs.
3 750 €/m²
Évo. 5 ans
-18 %
Deux lots de même surface dans un ensemble de cette taille ne se vendent pas au même prix. L'étage et la présence d'un ascenseur, l'orientation, la vue dégagée ou non, le stationnement, le montant des charges et l'étiquette énergétique expliquent l'essentiel de l'écart entre la borne basse et la borne haute affichées ci-dessus. La médiane situe la résidence ; elle ne remplace pas la visite du lot.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF en 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
3 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AO 11
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2024 · 3 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022 · 1 vente en 2021 · 1 vente en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 27 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 81% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
27 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
81% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
GPL
Bâti vers 1984La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques · Section AO · Ajaccio
RES SOLEIL DE MEZZAVIA : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.
Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.
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Mensualité estimée (assurance incluse)
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Rendement Net
2.82 %
Rendement Brut
3.89 %
Revenu Net Annuel
6 892 €
Le prix médian observé est de 3 012 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 791 € et 3 048 € le m².
Pour une surface médiane de 57 m², les ventes DVF ressortent à 2 885 € le m², soit une fourchette de 152 589 € à 181 616 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Pour une surface médiane de 92 m², les ventes DVF ressortent à 3 042 € le m², soit une fourchette de 277 426 € à 280 232 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 18 %. Cette évolution porte sur les ventes de la parcelle uniquement, pas sur l'ensemble du secteur, et reste sensible au faible nombre de transactions d'une résidence.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1978 à 1982. La période de construction conditionne l'isolation, le classement énergétique et le montant des travaux votés en assemblée générale, trois éléments qui pèsent sur le prix de vente.
293 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 168 lots d'habitation. Le nombre de lots détermine la répartition des charges et la fréquence des reventes, donc le volume de références disponibles pour estimer un bien.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel). C'est auprès de lui que se demandent les procès-verbaux d'assemblée générale et l'état daté, pièces exigées lors d'une vente.
La parcelle se situe à 4,0 km du trait de côte, distance géodésique calculée depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées. La proximité du littoral et l'exposition du logement se traduisent par des écarts de prix entre lots d'une même résidence.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Soleil de Mezzavia
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