Données DVF · publication officielle , intégrées le — prochaine publication officielle : octobre 2026
Estimation Résidence La Pinède (Route des Sanguinaires) à Ajaccio : Prix m² & Ventes DVF
Synthèse DVF Résidence La Pinède (Route des Sanguinaires - 20000 Ajaccio)
La Résidence La Pinède est rattachée à la route des Sanguinaires, à Ajaccio 20000. Les deux DPE collectifs ADEME des bâtiments A-B-C et D-E, établis le 19 mars 2025, sont classés B avec une étiquette GES A. Aucune vente DVF d'appartement exploitable n'a été relevée pour la résidence sur les 24 derniers mois ; l'estimation d'un lot nécessite donc des comparables proches et ses caractéristiques documentées.
La Résidence La Pinède (Route des Sanguinaires) en bref
Le registre national d'immatriculation des copropriétés confirme l'identité de La Pinède route des Sanguinaires, à Ajaccio 20000. Les caractéristiques propres à l'immeuble et à chaque appartement doivent être vérifiées avant d'en déduire une valeur.
Disponibilité des données DVF pour La Pinède (Sanguinaires)
Aucune vente d'appartement exploitable n'est rattachée à la résidence sur les 24 derniers mois. Les prix de la route des Sanguinaires ne doivent pas être attribués automatiquement à cette copropriété.
| Périmètre | Ventes exploitables | Prix DVF | Lecture recommandée |
|---|---|---|---|
| Appartements rattachables à la résidence | 0 sur 24 mois | Non disponible | Analyse de comparables nécessaire |
Les 4 critères à vérifier pour estimer un lot aux Sanguinaires
1. Vue, étage et exposition
La vue et l'exposition doivent être constatées pour l'appartement concerné. Elles ne sont pas individualisées dans les données DVF et ne justifient pas une surcote forfaitaire.
2. Environnement et nuisances
L'environnement immédiat et les nuisances doivent être appréciés lors de la visite et comparés avec les ventes réellement similaires, sans déduction automatique liée au nom de la résidence.
3. Annexes et stationnement
Un garage, un box ou un stationnement peut influer sur la valeur, mais son effet se vérifie au regard des ventes comparables et de ses caractéristiques propres, sans montant forfaitaire.
4. Terrasse, état intérieur et DPE
Les deux DPE collectifs ADEME des bâtiments A-B-C et D-E sont classés B / GES A. Ils renseignent l'immeuble, mais le DPE, l'état intérieur et les éventuels travaux du lot doivent être documentés séparément.
Sources et données publiques
Les références de marché proviennent de la DVF publiée par la DGFiP. Les deux DPE collectifs sont issus de l'observatoire open data de l'ADEME :
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Foire aux questions : Estimation Résidence La Pinède (Sanguinaires)
Q. Quel est le prix moyen au m² d'un appartement à la Résidence La Pinède Route des Sanguinaires ?
Aucune vente DVF d'appartement exploitable n'a été rattachée à cette résidence sur les 24 derniers mois. Il n'est donc pas possible de publier un prix, une moyenne ou une fourchette propres à La Pinède route des Sanguinaires.
Q. Quelles informations sont confirmées pour cette résidence ?
Le registre national d'immatriculation des copropriétés rattache La Pinède à la route des Sanguinaires, à Ajaccio 20000. Deux DPE collectifs ADEME, établis le 19 mars 2025 pour les bâtiments A-B-C et D-E, sont classés B avec une étiquette GES A. Ils ne remplacent pas le DPE propre à chaque appartement. Cette identité ne doit pas être confondue avec La Pinède située avenue du Mont-Thabor.
Q. Combien vaut un garage fermé ou une place privative aux Sanguinaires ?
Il n'existe pas de montant forfaitaire fiable. Un garage ou un stationnement s'apprécie avec ses caractéristiques propres et les ventes comparables où l'annexe est identifiable.
Q. Les données DVF indiquent-elles un délai de vente ?
Non. La DVF enregistre les mutations signées, pas la date de mise en vente. Un délai de commercialisation exige une source distincte et ne peut pas être déduit des actes notariés.
Q. Comment la terrasse et l'étage influencent-ils la valeur d'un lot ?
L'étage, la terrasse, la vue, l'état intérieur et les annexes doivent être comparés avec des ventes réellement similaires. Ces caractéristiques ne sont pas individualisées dans les données DVF.
Q. Comment obtenir une estimation utile pour mon lot aux Sanguinaires ?
L'outil d'estimation utilise les ventes notariées disponibles pour Ajaccio 20000, puis demande les caractéristiques de votre appartement. En l'absence de comparable propre à la résidence, une analyse humaine des biens proches est nécessaire.
Vous vendez un appartement à la Résidence La Pinède (Sanguinaires) ?
Obtenez une estimation fondée sur les ventes DVF disponibles et sur les caractéristiques documentées de votre lot.