Résidence Alzo Di Sole I-J-K, Résidence Alzo Di Sole G-H, Résidence Alzo Di Sole E, Résidence Alzo Di Sole F, Résidence Alzo Di Sole A, Résidence Alzo Di Sole C, Résidence Alzo Di Sole Bat D, Résidence Alzo Di Sole B
Cette fiche analyse Résidence Alzo di Sole Aspretto, Ajaccio 20090, à partir de 24 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 12 mars 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
24 ventes · 10 dernières années · dont 22 sur 5 ans
Prix médian
4 446 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 24 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 705 €/m²
P75 — haut
4 874 €/m²
Min obs.
2 390 €/m²
Max obs.
6 346 €/m²
Évo. 5 ans
-8 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 705 à 4 874 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 169 €/m², soit 32 %. Sur 52 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 61 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
6 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
7 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AH 170
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 5 ventes en 2023 · 8 ventes en 2022 · 9 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 39 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 82% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
39 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
82% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1985La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 52 m² (surface médiane des ventes) à 4 446 €/m², soit 231 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 446 € le m², calculé sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 705 € et 4 874 € le m².
Pour une surface médiane de 26 m², les ventes DVF ressortent à 5 763 € le m², soit une fourchette de 125 957 € à 157 450 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes.
Pour une surface médiane de 42 m², les ventes DVF ressortent à 4 565 € le m², soit une fourchette de 187 320 € à 205 464 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 3 769 € le m², soit une fourchette de 224 575 € à 248 820 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 88 m², les ventes DVF ressortent à 3 830 € le m², soit une fourchette de 273 680 € à 365 508 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 115 m², les ventes DVF ressortent à 3 669 € le m², soit une fourchette de 394 968 € à 424 695 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 8 % : médiane des 22 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1975 et 1993.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Alzo di Sole Aspretto
24 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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