Résidence Alzo Di Sole I-J-K, Résidence Alzo Di Sole G-H, Résidence Alzo Di Sole E, Résidence Alzo Di Sole F, Résidence Alzo Di Sole A, Résidence Alzo Di Sole C, Résidence Alzo Di Sole Bat D, Résidence Alzo Di Sole B
Cette fiche analyse Résidence Alzo di Sole Aspretto, Ajaccio 20090, à partir du groupe res-alzo-di-sole-aspretto. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le 1er mai 2026
24 ventes · 10 dernières années · dont 22 sur 5 ans
Prix médian
4 446 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 24 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 705 €/m²
P75 — haut
4 874 €/m²
Min obs.
2 390 €/m²
Max obs.
6 346 €/m²
Évo. 5 ans
-8 %
Deux lots de même surface dans un ensemble de cette taille ne se vendent pas au même prix. L'étage et la présence d'un ascenseur, l'orientation, la vue dégagée ou non, le stationnement, le montant des charges et l'étiquette énergétique expliquent l'essentiel de l'écart entre la borne basse et la borne haute affichées ci-dessus. La médiane situe la résidence ; elle ne remplace pas la visite du lot.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
6 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
7 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AH 170
Chargement de la carte…
Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 5 ventes en 2023 · 8 ventes en 2022 · 9 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 39 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 82% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
39 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
82% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1985La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques · Section AH · Ajaccio
RES ALZO DI SOLE ASPRETTO : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.
Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.
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Mensualité estimée (assurance incluse)
1 765 € / mois
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Rendement Net
3.17 %
Rendement Brut
3.89 %
Revenu Net Annuel
11 404 €
Le prix médian observé est de 4 446 € le m², calculé sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 705 € et 4 874 € le m².
Pour une surface médiane de 26 m², les ventes DVF ressortent à 5 763 € le m², soit une fourchette de 125 957 € à 157 450 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Pour une surface médiane de 42 m², les ventes DVF ressortent à 4 565 € le m², soit une fourchette de 187 320 € à 205 464 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 3 769 € le m², soit une fourchette de 224 575 € à 248 820 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Pour une surface médiane de 88 m², les ventes DVF ressortent à 3 830 € le m², soit une fourchette de 273 680 € à 365 508 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Pour une surface médiane de 115 m², les ventes DVF ressortent à 3 669 € le m², soit une fourchette de 394 968 € à 424 695 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes. L'étage, la vue et l'état intérieur déplacent ensuite la valeur à l'intérieur de cette fourchette.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 8 %. Cette évolution porte sur les ventes de la parcelle uniquement, pas sur l'ensemble du secteur, et reste sensible au faible nombre de transactions d'une résidence.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1975 et 1993. La période de construction conditionne l'isolation, le classement énergétique et le montant des travaux votés en assemblée générale, trois éléments qui pèsent sur le prix de vente.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Alzo di Sole Aspretto
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