Résidence Alzo Di Sole I-J-K, Résidence Alzo Di Sole G-H, Résidence Alzo Di Sole E, Résidence Alzo Di Sole F, Résidence Alzo Di Sole A, Résidence Alzo Di Sole C, Résidence Alzo Di Sole Bat D, Résidence Alzo Di Sole B
Cette fiche analyse Résidence Alzo di Sole Aspretto, Ajaccio 20090, à partir de 25 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 29 septembre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
25 ventes · 10 dernières années · dont 21 sur 5 ans
Prix médian
4 448 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 25 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 769 €/m²
P75 — haut
4 927 €/m²
Min obs.
2 483 €/m²
Max obs.
6 346 €/m²
Évo. 5 ans
+7,9 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 769 à 4 927 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 158 €/m², soit 31 %. Sur 46 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 53 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
6 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
8 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
6 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2023 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
3 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AH 170
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2026 · 6 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 5 ventes en 2023 · 8 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 39 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 82% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
39 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
82% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1985La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 46 m² (surface médiane des ventes) à 4 448 €/m², soit 205 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 448 € le m², calculé sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 769 € et 4 927 € le m².
Pour une surface médiane de 26 m², les ventes DVF ressortent à 5 763 € le m², soit une fourchette de 125 957 € à 157 450 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes.
Pour une surface médiane de 41 m², les ventes DVF ressortent à 4 711 € le m², soit une fourchette de 183 188 € à 203 053 €. Ce repère s'appuie sur 8 ventes.
Pour une surface médiane de 66 m², les ventes DVF ressortent à 3 799 € le m², soit une fourchette de 233 211 € à 253 539 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes.
Pour une surface médiane de 115 m², les ventes DVF ressortent à 3 669 € le m², soit une fourchette de 394 968 € à 424 695 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 7,9 % : médiane des 21 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1975 à 1977.
479 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 235 lots d'habitation.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Alzo di Sole Aspretto
25 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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