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Toutes les résidences — BD SYLVESTRE MARCAGGI
Ajaccio 20000Appartement4 ventes DVF · confiance modérée

Résidence Boulevard Sylvestre Marcaggi — prix immobilier 20000

Résidence 4 Bis Bld Sylvestre Marcaggi

Cette fiche analyse Résidence Boulevard Sylvestre Marcaggi, Ajaccio 20000, à partir du groupe bd-sylvestre-marcaggi. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

4 ventes · 10 dernières années · dont 2 sur 5 ans

Prix médian

3 425 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 212 €/m²

P75 — haut

3 900 €/m²

Confiance modérée

Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.

Transactions récentes4

Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 2 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
29/01/25APPT50 m²—180 000 €3 600 €4 BD SYLVESTRE MARCAGGI
20/01/25APPT40 m²—130 000 €3 250 €4 BD SYLVESTRE MARCAGGI
19/05/21APPT80 m²—247 780 €3 097 €4 BD SYLVESTRE MARCAGGI
25/02/21APPT50 m²—240 000 €4 800 €4 BD SYLVESTRE MARCAGGI

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 43 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

B
Classe Dominante

Étiquette de performance : B (Très économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 74% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 43 log.
A
B
C
D
A(4 log. · 9%)
B(16 log. · 37%)
C(12 log. · 28%)
D(10 log. · 23%)
F(1 log. · 2%)

Diagnostics

43 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

74% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1973

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section CE · Ajaccio

4 BD SYLVESTRE MARCAGGI : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

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Indicateur : Un rendement de 3.0% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).