Résidence Cedres
Cette fiche analyse Résidence Parc Berthault les Cedres, Ajaccio 20000, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 31 décembre 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
8 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
4 544 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 8 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 261 €/m²
P75 — haut
5 788 €/m²
Min obs.
1 500 €/m²
Max obs.
6 157 €/m²
Évo. 5 ans
+74,2 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 261 à 5 788 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 527 €/m², soit 36 %. Sur 88 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 134 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
3 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CK 491
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2024 · 3 ventes en 2021 · 1 vente en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 67 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 61% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
67 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
61% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1962La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 88 m² (surface médiane des ventes) à 4 544 €/m², soit 400 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 544 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 261 € et 5 788 € le m².
Pour une surface médiane de 70 m², les ventes DVF ressortent à 4 429 € le m², soit une fourchette de 289 520 € à 370 020 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 100 m², les ventes DVF ressortent à 4 400 € le m², soit une fourchette de 295 000 € à 527 850 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 74,2 % : médiane des 6 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
71 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 64 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,0 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Parc Berthault les Cedres
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