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197 ensembles1 479 ventes notariéesDVF au RNIC au 

Prix par résidence à Ajaccio (20000)

Médiane des médianes

4 162 €/m²

197 ensembles

Moitié centrale des ensembles

3 660 – 4 786

€/m², du quart bas au quart haut

Ensemble le plus liquide

Résidence Santa Lina

81 ventes

Écart min → max

1 852 → 7 167

€/m² · ×3,9 · 16 Rue Hyacinthe Campiglia → 49 Rue Cardinal Fesch

À Ajaccio (20000), le prix médian d'un appartement en résidence s'établit à 4 162 €/m² sur les 197 ensembles disposant de ventes notariées, soit 1 479 ventes sur 5 ans. La moitié des ensembles se situe entre 3 660 et 4 786 €/m². Médiane la plus élevée par quartier : Les Sanguinaires (5 133 €/m², +23 %). La plus basse : Triangle d'Or (3 608 €/m², −13 %).

Source : ventes notariées données DVF officielles (ventes enregistrées jusqu'au 30 juin 2025), lots de copropriété du registre national (RNIC) importé le 28 septembre 2026. Appartements et maisons, 10 ans, prix hors 1 000–15 000 €/m² et VEFA exclus.

162 ensembles affichés sur 162 · 20000

Triangle d'Or

70 ensembles · médiane 3 608 €/m² · −13 % vs 20000 · 378 ventes · rotation 3,3 %/an

70 ensembles documentés, médiane 3 608 €/m² (−13 % par rapport au 20000). Avenue Napoleon 3, à 394 m de la mer, sert de référence au secteur avec 3 250 €/m² sur 29 ventes. Les T3 dominent les transactions.

Quartier Triangle d'OrCours NapoléonRue Cardinal FeschAvenue Napoléon 3

Quartier des Étrangers

41 ensembles · médiane 3 953 €/m² · −5 % vs 20000 · 237 ventes · rotation 2,42 %/an

41 ensembles documentés, médiane 3 953 €/m² (−5 % par rapport au 20000). Boulevard Fred Scamaroni, parcelle CE 314, 75 lots à 743 m de la mer, sert de référence au secteur avec 3 953 €/m² sur 21 ventes. Les T3 dominent les transactions.

Quartier des ÉtrangersBoulevard Fred ScamaroniRue du Commandant BenielliCours Général Leclerc

Casone

36 ensembles · médiane 4 461 €/m² · +7 % vs 20000 · 188 ventes · rotation 2,27 %/an

36 ensembles documentés, médiane 4 461 €/m² (+7 % par rapport au 20000). Résidence Parc Belvedere, à 703 m de la mer, sert de référence au secteur avec 4 192 €/m² sur 29 ventes.

Quartier CasoneParc BelvédèreBoulevard Fred ScamaroniBoulevard Albert 1er

Les Sanguinaires

36 ensembles · médiane 5 133 €/m² · +23 % vs 20000 · 472 ventes · rotation 3,01 %/an

36 ensembles documentés, médiane 5 133 €/m² (+23 % par rapport au 20000). Résidence Santa Lina, 89 lots à 942 m de la mer, sert de référence au secteur avec 5 577 €/m² sur 81 ventes.

Quartier Les SanguinairesRoute des Sanguinaires

Parc Berthault

14 ensembles · médiane 4 744 €/m² · +14 % vs 20000 · 204 ventes

14 ensembles documentés, médiane 4 744 €/m² (+14 % par rapport au 20000). Résidence du Parc Lucie le Murano, à 974 m de la mer, sert de référence au secteur avec 5 382 €/m² sur 48 ventes.

Quartier Parc BerthaultBoulevard N Stephanopoli de ComnèneParc Berthault

Ce que les données disent

Rotation × prix

La rotation varie peu avec le prix dans le 20000

  • Tiers le moins cher3,18 % / an
  • Tiers médian3,27 % / an
  • Tiers le plus cher2,17 % / an

Calcul sur 31 ensembles du secteur au registre cohérent (au moins 40 lots d'habitation et 8 ventes d'appartements) : rotation moyenne 2,88 % par an, de 0,81 à 6,78 %, corrélation rotation × prix -0,4. Rotation = ventes d'appartements rapportées aux lots d'habitation et à la durée réelle de la période. Source : ventes notariées DVF et registre national des copropriétés (RNIC).

Adresses peu documentées

Adresses peu documentées — 35 adresses à moins de 5 ventes

Chaque adresse garde sa fiche ; la médiane situe l'ordre de grandeur sans valoir référence.

AdresseQuartierVentesMédianevs 20000Dernière vente
49 Rue Cardinal FeschTriangle d'Or37 167 €/m²+72 %2023
Résidence EugenieCasone46 665 €/m²+60 %2023
Villa de BarbicajaLes Sanguinaires46 430 €/m²+54 %2024
Résidence Barbicaja 3Les Sanguinaires36 361 €/m²+53 %2025
2 Avenue de Paris, parcelle BY 4Quartier des Étrangers35 875 €/m²+41 %2024
Résidence VictoriaParc Berthault35 787 €/m²+39 %2024

Lire Ajaccio à une autre maille

Questions fréquentes

Quelle est la résidence la plus chère du 20000 ?
Parmi les ensembles du 20000 comptant au moins 10 ventes notariées, Résidence Frati affiche la médiane la plus élevée : 7 048 €/m² sur 14 ventes. Viennent ensuite Résidence les Cyclades (6 952 €/m², 11 ventes) et Résidence Domaine du Scudo Myrthia (6 502 €/m², 14 ventes).
Quel est le prix médian d'un appartement en résidence à Ajaccio 20000 ?
4 162 €/m² : c'est la médiane des prix médians des 197 ensembles du 20000 disposant de ventes notariées (1 479 ventes sur 5 ans). La moitié des ensembles se situe entre 3 660 et 4 786 €/m².
Quelle résidence enregistre le plus de ventes ?
Résidence Santa Lina enregistre 81 ventes notariées sur la période, le volume le plus élevé du 20000, pour une médiane de 5 577 €/m².
Pourquoi certaines adresses affichent-elles « données partielles » ?
Une adresse est signalée « données partielles » quand elle compte moins de 5 ventes notariées sur la période. Dans le 20000, 35 adresses sont concernées : leur médiane situe un ordre de grandeur sans valoir référence, et chaque adresse garde sa fiche détaillée.

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