Résidence Aloes C, Résidence Aloes C Studios
Cette fiche analyse Résidence les Aloes Batiment C, Ajaccio 20000, à partir de 9 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 28 mai 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
9 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans
Prix médian
3 953 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 9 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 462 €/m²
P75 — haut
4 070 €/m²
Min obs.
2 923 €/m²
Max obs.
4 637 €/m²
Évo. 5 ans
-4 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 462 à 4 070 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 608 €/m², soit 18 %. Sur 65 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 40 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2022 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CE 357
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 1 vente en 2025 · 4 ventes en 2023 · 1 vente en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 200 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 74% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
200 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
74% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1976La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 65 m² (surface médiane des ventes) à 3 953 €/m², soit 257 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 953 € le m², calculé sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 462 € et 4 070 € le m².
Pour une surface médiane de 43 m², les ventes DVF ressortent à 4 070 € le m², soit une fourchette de 172 495 € à 180 557 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 3 462 € le m², soit une fourchette de 218 010 € à 251 160 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 4 % : médiane des 8 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
94 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 91 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 658 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence les Aloes Batiment C
9 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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