Résidence 4 Rue San Lazaro
Cette fiche analyse Rue San Lazaro, Ajaccio 20000, à partir de 3 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 18 mars 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
3 ventes · 10 dernières années · dont 3 sur 5 ans
Prix médian
6 667 €/m²
✕ Volume insuffisant — indicateur non publiéMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
5 152 €/m²
P75 — haut
6 944 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l’étage, l’état, l’exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 5 152 à 6 944 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 792 €/m², soit 35 %. Sur 18 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 32 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2023 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BW 87
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 200 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 56% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
200 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
56% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1955La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 18 m² (surface médiane des ventes) à 6 667 €/m², soit 120 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 6 667 € le m², calculé sur 3 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 5 152 € et 6 944 € le m².
Pour une surface médiane de 18 m², les ventes DVF ressortent à 6 667 € le m², soit une fourchette de 92 727 € à 125 001 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Le registre national des copropriétés situe la construction avant 1949.
28 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 16 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 507 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Rue San Lazaro
3 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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