Résidence Sainte Lucie 3-6-12-14
Cette fiche analyse Boulevard J et B Maglioli, Ajaccio 20090, à partir de 16 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 12 mai 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
16 ventes · 10 dernières années · dont 14 sur 5 ans
Prix médian
3 116 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 16 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 809 €/m²
P75 — haut
3 302 €/m²
Min obs.
2 419 €/m²
Max obs.
4 061 €/m²
Évo. 5 ans
-16,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 809 à 3 302 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 493 €/m², soit 18 %. Sur 62 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 31 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
13 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BP 147
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2026 · 3 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 6 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 156 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 60% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
156 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
60% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1954La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 62 m² (surface médiane des ventes) à 3 116 €/m², soit 193 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 116 € le m², calculé sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 809 € et 3 302 € le m².
Pour une surface médiane de 49 m², les ventes DVF ressortent à 4 057 € le m², soit une fourchette de 178 801 € à 198 891 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 62 m², les ventes DVF ressortent à 2 984 € le m², soit une fourchette de 171 616 € à 197 470 €. Ce repère s'appuie sur 13 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 16,6 % : médiane des 14 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
83 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 59 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 289 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Boulevard J et B Maglioli
16 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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