Toutes les résidences — Chemin Candia-Res Impériale Prix immobilier chemin Candia-Res Impériale à Ajaccio Les Salines / Candia : prix et ventes du quartier

Ajaccio 20090Appartement8 ventes DVF · confiance élevée

Chemin Candia-Résidence Imperiale — prix au m² à la parcelle, 20090 Ajaccio

Cette fiche analyse Chemin Candia-Résidence Imperiale, Ajaccio 20090, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 3 mars 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF · publication officielle octobre 2026, intégrées le 15 octobre 2026

Données de marché DVF

8 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans

Prix médian

2 678 €/m²

Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 8 mutations

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

2 422 €/m²

P75 — haut

2 754 €/m²

Min obs.

2 286 €/m²

Max obs.

4 733 €/m²

Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 422 à 2 754 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 332 €/m², soit 14 %. Sur 78 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 26 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
◉ Terrain · Thierry Frappa · Mandataire SAFTI · Ajaccio

Prix par typologie dans le chemin Candia-Résidence Imperiale

Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.

Estimation d’un T2 dans le chemin Candia-Résidence Imperiale

1 vente · échantillon réduit

Prix médian: 4 733 €/m²
Surface médiane: 40 m²
Fourchette à 40 m²: 189 320 € – 189 320 €

1 vente DVF en 2026. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.

Estimation d’un T3 dans le chemin Candia-Résidence Imperiale

4 ventes

Prix médian: 2 415 €/m²
Surface médiane: 70 m²
Fourchette à 70 m²: 166 005 € – 175 700 €

4 ventes DVF entre 2024 et 2026. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Estimation d’un T4 dans le chemin Candia-Résidence Imperiale

3 ventes

Prix médian: 2 706 €/m²
Surface médiane: 100 m²
Fourchette à 100 m²: 267 800 € – 273 250 €

3 ventes DVF entre 2024 et 2025. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Localisation de la parcelle

Parcelle BE 348

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Transactions récentes8

Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 3 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024

Dernière mise à jour : 15 octobre 2026

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

Date	Type	Surface	Terrain	Prix	€/m²	Adresse
03/03/26	APPT	40 m²	—	189 300 €	4 733 €/m²	CHE CANDIA-RES IMPERIALE
05/01/26	APPT	70 m²	—	170 000 €	2 429 €/m²	CHE CANDIA-RES IMPERIALE
01/12/25	APPT	100 m²	—	265 000 €	2 650 €/m²	CHE CANDIA-RES IMPERIALE
24/02/25	APPT	70 m²	—	168 000 €	2 400 €/m²	CHE CANDIA-RES IMPERIALE
12/02/25	APPT	85 m²	—	230 000 €	2 706 €/m²	CHE CANDIA-RES IMPERIALE
11/12/24	APPT	70 m²	—	160 000 €	2 286 €/m²	CHE CANDIA-RES IMPERIALE
05/03/24	APPT	100 m²	—	275 850 €	2 759 €/m²	CHE CANDIA-RES IMPERIALE
19/01/24	APPT	85 m²	—	234 000 €	2 753 €/m²	CHE CANDIA-RES IMPERIALE

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 14 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

Classe Dominante

Étiquette de performance : D (Standard)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 57% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 14 log.

A(1 log. · 7%)

B(4 log. · 29%)

C(3 log. · 21%)

D(5 log. · 36%)

E(1 log. · 7%)

Diagnostics

14 log.

Analysés par l’ADEME

Bâtis Eco-classés

57% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1952

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à Ajaccio
Financement : 78 m² (surface médiane des ventes) à 2 678 €/m², soit 209 000 €.
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Questions fréquentes — Chemin Candia-Résidence Imperiale

Le prix médian observé est de 2 678 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 422 € et 2 754 € le m².

Pour une surface médiane de 70 m², les ventes DVF ressortent à 2 415 € le m², soit une fourchette de 166 005 € à 175 700 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.

Pour une surface médiane de 100 m², les ventes DVF ressortent à 2 706 € le m², soit une fourchette de 267 800 € à 273 250 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.

La parcelle se situe à 793 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.

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Chemin Candia-Résidence Imperiale

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