Cette fiche analyse Chemin d'Alzo di Leva, Ajaccio 20090, à partir de 10 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 6 janvier 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
10 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans
Prix médian
2 604 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 472 €/m²
P75 — haut
2 992 €/m²
Min obs.
1 705 €/m²
Max obs.
8 264 €/m²
Évo. 5 ans
+13,2 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 472 à 2 992 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 520 €/m², soit 21 %. Sur 60 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 31 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
3 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BE 224
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2024 · 3 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022 · 1 vente en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 13 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
13 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
38% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1954La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 60 m² (surface médiane des ventes) à 2 604 €/m², soit 156 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 604 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 472 € et 2 992 € le m².
Pour une surface médiane de 54 m², les ventes DVF ressortent à 2 500 € le m², soit une fourchette de 132 489 € à 137 511 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 2 831 € le m², soit une fourchette de 169 975 € à 197 990 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 13,2 % : médiane des 7 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 709 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Chemin d'Alzo di Leva
10 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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