Résidence Les Jardins du Centre A2 B2 C2
Cette fiche analyse Chemin de Loreto, Ajaccio 20090, à partir de 7 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 17 avril 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
7 ventes · 10 dernières années · dont 5 sur 5 ans
Prix médian
3 167 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 7 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 792 €/m²
P75 — haut
3 422 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 792 à 3 422 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 630 €/m², soit 23 %. Sur 84 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 53 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
+4 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 3 167 €/m². Reste de la voie Chemin de Loreto : 3 048 €/m², sur 10 ventes réparties entre 4 autres parcelles. Avec 4 % d'écart, sous le seuil de 5 %, la parcelle se vend au niveau du reste de la voie. La médiane de la parcelle repose sur 7 ventes : cet écart reste indicatif.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BP 287
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 2 ventes en 2022 · 3 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 179 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 90% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
179 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
90% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1997La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 84 m² (surface médiane des ventes) à 3 167 €/m², soit 266 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 167 € le m², calculé sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 792 € et 3 422 € le m².
Pour une surface médiane de 82 m², les ventes DVF ressortent à 3 322 € le m², soit une fourchette de 259 018 € à 292 248 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 98 m², les ventes DVF ressortent à 2 449 € le m², soit une fourchette de 230 006 € à 284 984 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 24,4 % : médiane des 5 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1975 et 1993.
100 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 42 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 291 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Chemin de Loreto
7 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
2 min · résultat immédiat