Résidence les Palmiers BâT C
Cette fiche analyse Avenue Marechal Moncey, Ajaccio 20090, à partir de 10 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 4 mars 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
10 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans
Prix médian
3 494 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 876 €/m²
P75 — haut
3 797 €/m²
Min obs.
2 400 €/m²
Max obs.
4 076 €/m²
Évo. 5 ans
+38,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 876 à 3 797 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 921 €/m², soit 32 %. Sur 66 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 61 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2022 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BR 227
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 3 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 5 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 163 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 92% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
163 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
92% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 2001La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 66 m² (surface médiane des ventes) à 3 494 €/m², soit 231 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 494 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 876 € et 3 797 € le m².
Pour une surface médiane de 48 m², les ventes DVF ressortent à 3 604 € le m², soit une fourchette de 159 504 € à 178 992 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 66 m², les ventes DVF ressortent à 4 015 € le m², soit une fourchette de 244 200 € à 267 003 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 77 m², les ventes DVF ressortent à 2 717 € le m², soit une fourchette de 197 043 € à 232 733 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 38,5 % : médiane des 8 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
65 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 56 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Avenue Marechal Moncey
10 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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