Résidence Provence-salines C&E
Cette fiche analyse Cours Prince Imperial, Ajaccio 20090, à partir de 9 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 4 avril 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
9 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans
Prix médian
3 200 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 9 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 730 €/m²
P75 — haut
3 333 €/m²
Min obs.
1 149 €/m²
Max obs.
3 841 €/m²
Évo. 5 ans
+65,1 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 730 à 3 333 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 603 €/m², soit 22 %. Sur 74 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 45 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2024 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BE 244
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 1 vente en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 191 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 98% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
191 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
98% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1988La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 74 m² (surface médiane des ventes) à 3 200 €/m², soit 237 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 200 € le m², calculé sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 730 € et 3 333 € le m².
Pour une surface médiane de 63 m², les ventes DVF ressortent à 3 452 € le m², soit une fourchette de 200 482 € à 229 226 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 74 m², les ventes DVF ressortent à 3 198 € le m², soit une fourchette de 227 328 € à 236 856 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 65,1 % : médiane des 7 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
72 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 36 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AJACCIO IMMOBILIER (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 987 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Cours Prince Imperial
9 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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