Résidence Arnaud
Cette fiche analyse Chemin de Pietralba, Ajaccio 20090, à partir de 13 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 26 avril 2023. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
13 ventes · 10 dernières années · dont 5 sur 5 ans
Prix médian
1 855 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 13 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
1 641 €/m²
P75 — haut
1 933 €/m²
Min obs.
1 452 €/m²
Max obs.
2 839 €/m²
Évo. 5 ans
+7,1 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 1 641 à 1 933 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 292 €/m², soit 18 %. Sur 65 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 19 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
-44 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 1 855 €/m². Reste de la voie Chemin de Pietralba : 3 339 €/m², sur 23 ventes réparties entre 8 autres parcelles. La parcelle se vend 44 % en dessous du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2020 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
6 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AK 89
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Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 5 ventes en 2021 · 6 ventes en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 19 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
19 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
42% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1955La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 65 m² (surface médiane des ventes) à 1 855 €/m², soit 121 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 1 855 € le m², calculé sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 641 € et 1 933 € le m².
Pour une surface médiane de 64 m², les ventes DVF ressortent à 1 797 € le m², soit une fourchette de 101 728 € à 120 896 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 75 m², les ventes DVF ressortent à 1 900 € le m², soit une fourchette de 136 988 € à 148 744 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 7,1 % : médiane des 5 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 8 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
21 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 21 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,4 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Chemin de Pietralba
13 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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