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Toutes les résidences — Route du VittuloPrix immobilier route du Vittulo à Ajaccio
Ajaccio 20090Appartement20 ventes DVF · confiance élevée

Route du Vittulo — prix au m² à la parcelle, 20090 Ajaccio

Résidence Le Loretto A, Résidence Le Loretto Batiment C

Cette fiche analyse Route du Vittulo, Ajaccio 20090, à partir de 20 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 14 octobre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF · publication officielle , intégrées le

Données de marché DVF

20 ventes · 10 dernières années · dont 17 sur 5 ans

Prix médian

2 955 €/m²

Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 20 mutations

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

2 704 €/m²

P75 — haut

3 164 €/m²

Min obs.

2 400 €/m²

Max obs.

3 693 €/m²

Évo. 5 ans

+16,8 %

Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 704 à 3 164 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 460 €/m², soit 17 %. Sur 70 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 32 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.

◉ Terrain · Thierry Frappa · Mandataire SAFTI · Ajaccio

Carte d’identité de la copropriété

Registre national d'immatriculation des copropriétés

Période de construction
de 1949 à 1974
Nombre de lots
129 lots
Dont lots d’habitation
78 lots
Syndicats immatriculés
2 syndicats rattachés à la parcelle
Syndic
ORGANIGRAM (syndic professionnel)
Règlement de copropriété
09/11/1966
Immatriculation RNIC
AF2153849
Distance au littoral
371 m(à vol d’oiseau)

Prix par typologie dans la route du Vittulo

Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.

Estimation d’un T2 dans la route du Vittulo

7 ventes
Prix médian
3 111 €/m²
Surface médiane
51 m²
Fourchette à 51 m²
141 500 € – 162 716 €

7 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Estimation d’un T4 dans la route du Vittulo

13 ventes
Prix médian
2 907 €/m²
Surface médiane
70 m²
Fourchette à 70 m²
189 000 € – 217 420 €

13 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Localisation de la parcelle

Parcelle BV 346

Chargement de la carte…

Point calculé depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées de la parcelle. Fond de carte : OpenStreetMap.

Transactions récentes21

Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 3 ventes en 2023 · 7 ventes en 2022 · 4 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
14/10/25APPT70 m²—214 000 €3 057 €/m²RTE DU VITTULO
24/06/25APPT40 m²—147 700 €3 693 €/m²RTE DU VITTULO
14/05/25APPT70 m²—243 330 €3 476 €/m²RTE DU VITTULO
13/05/25APPT70 m²—198 500 €2 836 €/m²RTE DU VITTULO
12/02/25APPT75 m²—218 000 €2 907 €/m²RTE DU VITTULO
18/12/24APPT70 m²—200 000 €2 857 €/m²RTE DU VITTULO
25/04/24APPT45 m²—146 000 €3 244 €/m²RTE DU VITTULO
11/12/23APPT51 m²—145 000 €2 843 €/m²RTE DU VITTULO
20/06/23APPT51 m²—160 000 €3 137 €/m²RTE DU VITTULO
09/01/23APPT75 m²—232 980 €3 106 €/m²RTE DU VITTULO
12/12/22APPT70 m²—239 100 €3 416 €/m²RTE DU VITTULO
07/12/22APPT75 m²—200 000 €2 667 €/m²RTE DU VITTULO
09/08/22APPT70 m²—189 000 €2 700 €/m²RTE DU VITTULO
28/06/22APPT75 m²—225 200 €3 003 €/m²RTE DU VITTULO
16/03/22APPT45 m²—140 000 €3 111 €/m²RTE DU VITTULO

  • Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.

    Risques à Ajaccio

  • Financement : 70 m² (surface médiane des ventes) à 2 955 €/m², soit 207 000 €.

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Questions fréquentes — Route du Vittulo

Le prix médian observé est de 2 955 € le m², calculé sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 704 € et 3 164 € le m².

Pour une surface médiane de 51 m², les ventes DVF ressortent à 3 111 € le m², soit une fourchette de 141 500 € à 162 716 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.

Pour une surface médiane de 70 m², les ventes DVF ressortent à 2 907 € le m², soit une fourchette de 189 000 € à 217 420 €. Ce repère s'appuie sur 13 ventes.

Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 16,8 % : médiane des 17 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.

Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.

129 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 78 lots d'habitation.

Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).

La parcelle se situe à 371 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.

Analyse DVF du bâtiment

Route du Vittulo

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