Passer au contenu principal
Toutes les résidences — AV DE VERDUN
Ajaccio 20000Appartement13 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Avenue de Verdun — prix immobilier 20000

Résidence Les Cimes

Cette fiche analyse Résidence Avenue de Verdun, Ajaccio 20000, à partir du groupe av-de-verdun. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

13 ventes · 10 dernières années · dont 12 sur 5 ans

Prix médian

4 336 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 682 €/m²

P75 — haut

5 127 €/m²

Min obs.

3 040 €/m²

Max obs.

6 731 €/m²

Évo. 5 ans

-17.1 %

Transactions récentes13

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 3 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022 · 6 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
13/03/25APPT97 m²—426 000 €4 392 €AV DE VERDUN
26/06/23APPT96 m²—382 740 €3 987 €AV DE VERDUN
02/06/23APPT26 m²—175 000 €6 731 €AV DE VERDUN
09/01/23APPT112 m²—340 500 €3 040 €AV DE VERDUN
28/10/22APPT98 m²—424 900 €4 336 €AV DE VERDUN
22/06/22APPT26 m²—165 000 €6 346 €AV DE VERDUN
19/05/22APPT95 m²—395 800 €4 166 €AV DE VERDUN
23/12/21APPT26 m²—159 000 €6 115 €AV DE VERDUN
22/09/21APPT84 m²—370 000 €4 405 €AV DE VERDUN
26/08/21APPT112 m²—400 000 €3 571 €AV DE VERDUN
28/06/21APPT26 m²—94 000 €3 615 €AV DE VERDUN
25/06/21APPT110 m²—405 000 €3 682 €AV DE VERDUN
14/05/21APPT26 m²—133 300 €5 127 €AV DE VERDUN

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 6 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.

Répartition des classes DPETotal : 6 log.
C
D
C(3 log. · 50%)
D(3 log. · 50%)

Diagnostics

6 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

50% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1973

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BT · Ajaccio

AV DE VERDUN : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

1 721 € / mois

Frais de notaire de 26 016 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

325 200 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 16 260 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 26 016 € (Frais de notaire 8%)
€
13 656 € / an
€

Rendement Net

3.15 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

11 056 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement net de 3.1% est considéré comme excellent et dans la moyenne haute du marché immobilier à Ajaccio.