Résidence L'aiglon A1/A2
Cette fiche analyse Avenue de Verdun, Ajaccio 20000, à partir de 15 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 16 juillet 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
15 ventes · 10 dernières années · dont 12 sur 5 ans
Prix médian
4 556 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 15 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 080 €/m²
P75 — haut
4 918 €/m²
Min obs.
3 579 €/m²
Max obs.
5 630 €/m²
Évo. 5 ans
+1,8 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 080 à 4 918 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 838 €/m², soit 21 %. Sur 73 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 61 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
+12 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 4 556 €/m². Reste de la voie Avenue de Verdun : 4 077 €/m², sur 20 ventes réparties entre 3 autres parcelles. La parcelle se vend 12 % au-dessus du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2023 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2023 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CE 368
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2026 · 3 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 6 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 38 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 53% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
38 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
53% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1969La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 73 m² (surface médiane des ventes) à 4 556 €/m², soit 333 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 556 € le m², calculé sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 080 € et 4 918 € le m².
Pour une surface médiane de 57 m², les ventes DVF ressortent à 4 263 € le m², soit une fourchette de 224 993 € à 257 369 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 73 m², les ventes DVF ressortent à 5 056 € le m², soit une fourchette de 349 013 € à 381 498 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 1,8 % : médiane des 12 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1975 à 1977.
393 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 124 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 464 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Avenue de Verdun
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