Résidence Carrez 5
Cette fiche analyse Boulevard Albert 1er, Ajaccio 20000, à partir de 9 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 9 février 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
9 ventes · 10 dernières années · dont 5 sur 5 ans
Prix médian
4 237 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 9 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 462 €/m²
P75 — haut
4 811 €/m²
Min obs.
2 455 €/m²
Max obs.
6 283 €/m²
Évo. 5 ans
+33,9 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 462 à 4 811 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 349 €/m², soit 39 %. Sur 53 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 71 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
-25 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 4 237 €/m². Reste de la voie Boulevard Albert 1er : 5 627 €/m², sur 21 ventes réparties entre 7 autres parcelles. La parcelle se vend 25 % en dessous du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CD 194
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2026 · 2 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023 · 2 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 74 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 72% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
74 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
72% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1962La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 53 m² (surface médiane des ventes) à 4 237 €/m², soit 225 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 237 € le m², calculé sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 462 € et 4 811 € le m².
Pour une surface médiane de 42 m², les ventes DVF ressortent à 4 524 € le m², soit une fourchette de 172 568 € à 217 518 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 3 462 € le m², soit une fourchette de 197 893 € à 280 020 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 33,9 % : médiane des 5 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
41 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 40 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 1,1 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Boulevard Albert 1er
9 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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