Passer au contenu principal
Toutes les résidences — BD ALBERT 1ER
Ajaccio 20000Appartement8 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Boulevard Albert 1er — prix immobilier 20000

Résidence Carrez 5

Cette fiche analyse Résidence Boulevard Albert 1er, Ajaccio 20000, à partir du groupe bd-albert-1er. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

8 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans

Prix médian

3 930 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 253 €/m²

P75 — haut

4 348 €/m²

Min obs.

2 455 €/m²

Max obs.

6 283 €/m²

Évo. 5 ans

+11.1 %

Transactions récentes10

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023 · 2 ventes en 2022 · 5 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
31/01/25APPT70 m²—50 000 €714 €5 BD ALBERT 1ER
18/04/24APPT62 m²—290 151,4 €4 680 €5 BD ALBERT 1ER
31/10/23APPT37 m²—232 467,9 €6 283 €5 BD ALBERT 1ER
19/12/22APPT51 m²—134 000 €2 627 €5 BD ALBERT 1ER
15/06/22APPT71 m²—293 710 €4 137 €5 BD ALBERT 1ER
03/08/21APPT110 m²—270 000 €2 455 €5 BD ALBERT 1ER
28/07/21COMM.87 m²—470 000 €5 402 €5 BD ALBERT 1ER
13/07/21APPT46 m²—194 900 €4 237 €5 BD ALBERT 1ER
02/07/21APPT65 m²—225 000 €3 462 €5 BD ALBERT 1ER
07/04/21APPT37 m²—137 800 €3 724 €5 BD ALBERT 1ER

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 70 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 71% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 70 log.
A
B
C
D
E
A(9 log. · 13%)
B(19 log. · 27%)
C(22 log. · 31%)
D(13 log. · 19%)
E(5 log. · 7%)
F(1 log. · 1%)
G(1 log. · 1%)

Diagnostics

70 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

71% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1962

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section CD · Ajaccio

5 BD ALBERT 1ER : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

1 560 € / mois

Frais de notaire de 23 580 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

294 750 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 14 738 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 23 580 € (Frais de notaire 8%)
€
12 384 € / an
€

Rendement Net

3.07 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

9 784 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement net de 3.1% est considéré comme excellent et dans la moyenne haute du marché immobilier à Ajaccio.