Au 7 boulevard Sampiero à Ajaccio, cette fiche présente les prix et les caractéristiques des ventes enregistrées dans la base DVF. Les indicateurs portent sur 6 ventes de logements retenues dans la fenêtre de calcul de 10 ans. La vente la plus récente de cet échantillon date du 17 juin 2025.
Publication DVF utilisée : · données intégrées dans AE le .
Périmètre des indicateurs : ventes enregistrées au 7 boulevard Sampiero sur la parcelle cadastrale BW 123.
Les indicateurs ci-dessous sont calculés à partir des ventes enregistrées à cette adresse dans la base DVF.
6 ventes retenues · fenêtre de calcul de 10 ans · dont 5 sur la fenêtre de 5 ans
Prix médian
3 730 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 6 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 997 €/m²
P75 — haut
4 234 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer les ventes à cette adresse, mais une estimation doit intégrer l’étage, l’état, l’exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 997 à 4 234 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 237 €/m², soit 41 %. Sur 70 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 87 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
-1 %face au reste de la voie
Médiane au 7 boulevard Sampiero : 3 730 €/m². Reste du boulevard Sampiero : 3 775 €/m², sur 11 ventes réparties entre 5 autres parcelles. Avec 1 % d'écart, sous le seuil de 5 %, les ventes au 7 boulevard Sampiero se situent au niveau du reste du boulevard. La médiane au 7 boulevard Sampiero repose sur 6 ventes : cet écart reste indicatif.
Ce repère historique porte sur des ventes de logements dans les autres parcelles du boulevard, en excluant cette adresse.
Voir les prix de tout le boulevard SampieroLa page du boulevard présente une période de 24 mois, du 30 juin 2024 au 30 juin 2026. Elle couvre l’ensemble de la voie, y compris cette adresse.
Médianes calculées à partir des ventes DVF à cette adresse ; nombre de pièces déclaré à l’acte.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
3 ventes DVF entre 2023 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BW 123
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Source : Estim Corsica et Actes Notariés via DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 2 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 2 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Données intégrées dans AE le 15 octobre 2026.
Transactions notariales via DVF enregistrées à cette adresse du 23 avril 2021 au 17 juin 2025. Le tableau inclut les différents types de biens vendus ; les indicateurs en tête de fiche portent sur les logements retenus.
Diagnostics ADEME enregistrés dans ce périmètre
100 diagnostics recensés dans le secteur autour du point localisé (source ADEME).
Dans ce périmètre, 70 % des diagnostics sont classés A, B ou C.
Diagnostics
100 diagnostics
Dans ce périmètreDiagnostics A-B-C
70% A-B-C
Dans ce périmètreÉnergie dominante observée
Électricité
Observée dans l’échantillonCes données décrivent les diagnostics recensés dans le secteur autour du point localisé. Le DPE du logement renseigne sa performance énergétique.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 70 m² (surface médiane des ventes) à 3 730 €/m², soit 261 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 730 € le m², calculé sur 6 ventes retenues sur 10 ans. La moitié centrale de ces ventes se situe entre 2 997 € et 4 234 € le m².
Pour une surface médiane de 75 m², le prix médian observé ressort à 3 451 € le m², sur 3 ventes enregistrées à cette adresse.
Les ventes affichées fournissent des points de comparaison à cette adresse. L’estimation de votre appartement tient aussi compte de sa surface, de son étage, de son état, de sa vue et de ses espaces extérieurs. Ces caractéristiques permettent de sélectionner les biens comparables et d’établir un prix de mise en vente.
Comparez le prix demandé aux ventes enregistrées pour des biens de surface et de typologie proches, puis examinez les différences d’étage, d’état, de vue et d’espaces extérieurs. Le tableau des ventes présente les dates, les surfaces et les prix pour préparer cette comparaison.
Les données DVF utilisées proviennent de la publication d’octobre 2026 et ont été intégrées dans AE le 15 octobre 2026. Le tableau présente des ventes du 23 avril 2021 au 17 juin 2025. La date de chaque vente figure dans le tableau.
Estimation affinée
7 boulevard Sampiero
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