Vous possédez un bien boulevard Sampiero à Ajaccio ? L'adresse exacte, l'étage, la vue et l'état du bien créent des écarts importants. Les ventes notariées réelles situent le cœur du marché entre 3 122 et 4 481 €/m², avec un niveau de confiance modéré.
Prix médian 3 879 €/m² sur 6 ventes notariées réelles boulevard Sampiero. Période étudiée : du 30 juin 2024 au 30 juin 2026. Dernière vente du tableau : 16 octobre 2025.
Publication DVF utilisée : · données intégrées dans AE le .
7 ventes recensées, dont 6 ventes résidentielles exploitables · du 30 juin 2024 au 30 juin 2026.
Prix médian
3 879 €/m²
Médiane des ventes résidentielles observées
Fourchette après retrait des extrêmes
P25 après retrait
3 122 €/m²
P75 après retrait
4 481 €/m²
Les 25 % de prix au m² les plus bas et les plus hauts sont retirés avant le calcul de ces quartiles.
Niveau de confiance : modéré
6 ventes résidentielles exploitables sur cette période.
Micro-marché : chaque transaction peut faire varier fortement la médiane.
Ventes présentées du 1 août 2024 au 16 octobre 2025.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 octobre 2025 | appartement | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 14 octobre 2025 | appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| 17 juin 2025 | appartement | 75 m² | 258 800 € | 3 451 €/m² |
| 3 avril 2025 | appartement | 88 m² | 187 800 € | 2 134 €/m² |
| 31 décembre 2024 | appartement | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² |
| 1 août 2024 | appartement | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
Du 30 juin 2024 au 30 juin 2026.
Le prix médian observé est de 3 879 €/m², calculé à partir de 6 ventes résidentielles exploitables sur la période du 30 juin 2024 au 30 juin 2026. La fourchette de 3 122 à 4 481 €/m² correspond aux quartiles de l’échantillon après retrait des 25 % de prix au m² les plus bas et les plus hauts.
Du 30 juin 2024 au 30 juin 2026, 7 ventes ont été recensées sur le boulevard Sampiero, dont 6 ventes résidentielles exploitables. Le niveau de confiance est modéré. Les ventes atypiques (lots multiples, valeurs aberrantes) sont exclues du calcul.
Pas directement : l'étage, la vue, l'ascenseur, l'extérieur, l'état du bien et de la copropriété font varier fortement la valeur. Une estimation personnalisée affine ce prix médian selon les caractéristiques réelles de votre bien.
Analyse locale : Thierry Frappa, mandataire immobilier à Ajaccio.
Fin de couverture du jeu de données : 30 juin 2026. Intégration dans AE : 15 octobre 2026.