Cette fiche analyse Chemin des Cypres, Ajaccio 20000, à partir de 5 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 11 juillet 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
5 ventes · 10 dernières années · dont 3 sur 5 ans
Prix médian
4 583 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 5 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 567 €/m²
P75 — haut
5 496 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 567 à 5 496 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 929 €/m², soit 20 %. Sur 85 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 79 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CM 81
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 6 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 100% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
6 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
100% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1981La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 85 m² (surface médiane des ventes) à 4 583 €/m², soit 390 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 583 € le m², calculé sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 567 € et 5 496 € le m².
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 9,4 % : médiane des 3 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 714 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Chemin des Cypres
5 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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