Résidence Pasci Pecora
Cette fiche analyse Résidence Pascipecora, Ajaccio 20000, à partir de 11 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 27 mai 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
11 ventes · 10 dernières années · dont 11 sur 5 ans
Prix médian
4 143 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 11 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 376 €/m²
P75 — haut
4 475 €/m²
Min obs.
3 222 €/m²
Max obs.
5 714 €/m²
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 376 à 4 475 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 099 €/m², soit 33 %. Sur 55 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 60 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CM 120
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 4 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022 · 4 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 2 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 100% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
2 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
100% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1978La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 55 m² (surface médiane des ventes) à 4 143 €/m², soit 228 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 143 € le m², calculé sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 376 € et 4 475 € le m².
Pour une surface médiane de 44 m², les ventes DVF ressortent à 3 346 € le m², soit une fourchette de 142 329 € à 176 770 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 55 m², les ventes DVF ressortent à 4 364 € le m², soit une fourchette de 210 760 € à 271 013 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 140 m², les ventes DVF ressortent à 4 215 € le m², soit une fourchette de 570 010 € à 610 540 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1983 à 1988.
234 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 179 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 592 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Pascipecora
11 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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