Résidence Pasci Pecora
Cette fiche analyse Résidence Pascipecora, Ajaccio 20000, à partir de 13 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 17 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
13 ventes · 10 dernières années · dont 13 sur 5 ans
Prix médian
4 143 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 13 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 300 €/m²
P75 — haut
4 500 €/m²
Min obs.
2 381 €/m²
Max obs.
5 714 €/m²
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 300 à 4 500 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 200 €/m², soit 36 %. Sur 55 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 66 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
5 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2022 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CM 120
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 2 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 4 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 2 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 100% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
2 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
100% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1978La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 55 m² (surface médiane des ventes) à 4 143 €/m², soit 228 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 143 € le m², calculé sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 300 € et 4 500 € le m².
Pour une surface médiane de 42 m², les ventes DVF ressortent à 3 239 € le m², soit une fourchette de 135 324 € à 144 984 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 55 m², les ventes DVF ressortent à 4 364 € le m², soit une fourchette de 210 760 € à 271 013 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 140 m², les ventes DVF ressortent à 4 286 € le m², soit une fourchette de 580 020 € à 630 000 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1983 à 1988.
234 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 179 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 592 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Pascipecora
13 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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