Résidence Les Horizons 2
Cette fiche analyse Résidence Horizons 2, Ajaccio 20000, à partir de 10 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 18 décembre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
10 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans
Prix médian
5 242 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 792 €/m²
P75 — haut
5 734 €/m²
Min obs.
2 157 €/m²
Max obs.
7 130 €/m²
Évo. 5 ans
+51,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 792 à 5 734 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 942 €/m², soit 51 %. Sur 80 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 155 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
5 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CM 126
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Source : DVF (Ajaccio) · 7 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 9 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 89% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
9 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
89% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1985La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 80 m² (surface médiane des ventes) à 5 242 €/m², soit 419 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 5 242 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 792 € et 5 734 € le m².
Pour une surface médiane de 80 m², les ventes DVF ressortent à 5 750 € le m², soit une fourchette de 445 040 € à 474 080 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 125 m², les ventes DVF ressortent à 3 917 € le m², soit une fourchette de 479 188 € à 552 375 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 51,6 % : médiane des 7 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1989 à 2000.
131 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 52 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AGENCE BIS (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 693 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Horizons 2
10 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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