Passer au contenu principal
Toutes les résidences — RES HORIZONS 2
Ajaccio 20000Appartement8 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Horizons 2 — prix immobilier 20000

Résidence Les Horizons 2

Cette fiche analyse Résidence Horizons 2, Ajaccio 20000, à partir du groupe res-horizons-2. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

8 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans

Prix médian

5 242 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 875 €/m²

P75 — haut

5 794 €/m²

Min obs.

2 157 €/m²

Max obs.

7 130 €/m²

Évo. 5 ans

+38.2 %

Transactions récentes9

Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2022 · 2 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
28/05/25APPT80 m²—460 000 €5 750 €RES HORIZONS 2
15/04/25DEP.——28 500 €—RES HORIZONS 2
07/04/25DEP.——29 000 €—RES HORIZONS 2
17/02/25APPT101 m²—497 000 €4 921 €RES HORIZONS 2
15/10/24APPT81 m²—480 000 €5 926 €RES HORIZONS 2
26/09/23APPT54 m²—385 000 €7 130 €RES HORIZONS 2
10/03/22APPT125 m²—489 658 €3 917 €RES HORIZONS 2
29/09/21APPT128 m²—480 000 €3 750 €RES HORIZONS 2
16/02/21APPT80 m²—445 000 €5 563 €RES HORIZONS 2

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 9 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 89% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 9 log.
B
C
E
B(3 log. · 33%)
C(5 log. · 56%)
E(1 log. · 11%)

Diagnostics

9 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

89% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1985

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section CM · Ajaccio

RES HORIZONS 2 : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

2 081 € / mois

Frais de notaire de 31 452 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

393 150 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 19 658 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 31 452 € (Frais de notaire 8%)
€
16 512 € / an
€

Rendement Net

3.28 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

13 912 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement net de 3.3% est considéré comme excellent et dans la moyenne haute du marché immobilier à Ajaccio.