Résidence des Sanguinaires
Cette fiche analyse Résidence Frati, Ajaccio 20000, à partir de 14 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 22 novembre 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
14 ventes · 10 dernières années · dont 14 sur 5 ans
Prix médian
7 048 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 14 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
6 822 €/m²
P75 — haut
7 571 €/m²
Min obs.
5 846 €/m²
Max obs.
11 946 €/m²
Ici, la moitié centrale des ventes va de 6 822 à 7 571 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 749 €/m², soit 11 %. Sur 42 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 31 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
10 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2022 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CR 192
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 9 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 5 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 100% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
5 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
100% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 2000La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 42 m² (surface médiane des ventes) à 7 048 €/m², soit 296 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 7 048 € le m², calculé sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 6 822 € et 7 571 € le m².
Pour une surface médiane de 42 m², les ventes DVF ressortent à 7 170 € le m², soit une fourchette de 290 346 € à 317 993 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 6 800 € le m², soit une fourchette de 410 995 € à 449 995 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
125 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 40 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,5 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Frati
14 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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