Cette fiche analyse Résidence Parc Belvedere, Ajaccio 20000, à partir de 33 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 17 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
33 ventes · 10 dernières années · dont 25 sur 5 ans
Prix médian
4 349 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 33 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 867 €/m²
P75 — haut
4 583 €/m²
Min obs.
1 534 €/m²
Max obs.
6 512 €/m²
Évo. 5 ans
+10,2 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 867 à 4 583 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 716 €/m², soit 19 %. Sur 83 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 59 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
8 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
9 ventes DVF entre 2022 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
8 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BZ 248
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2026 · 10 ventes en 2025 · 6 ventes en 2024 · 11 ventes en 2023 · 7 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 38 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 68% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
38 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
68% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1957La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 83 m² (surface médiane des ventes) à 4 349 €/m², soit 361 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 349 € le m², calculé sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 867 € et 4 583 € le m².
Pour une surface médiane de 50 m², les ventes DVF ressortent à 4 683 € le m², soit une fourchette de 229 875 € à 238 325 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 64 m², les ventes DVF ressortent à 3 733 € le m², soit une fourchette de 212 896 € à 271 216 €. Ce repère s'appuie sur 8 ventes.
Pour une surface médiane de 83 m², les ventes DVF ressortent à 4 529 € le m², soit une fourchette de 352 750 € à 389 021 €. Ce repère s'appuie sur 9 ventes.
Pour une surface médiane de 104 m², les ventes DVF ressortent à 4 240 € le m², soit une fourchette de 414 726 € à 472 784 €. Ce repère s'appuie sur 8 ventes.
Pour une surface médiane de 120 m², les ventes DVF ressortent à 4 051 € le m², soit une fourchette de 422 040 € à 540 000 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 10,2 % : médiane des 25 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 8 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 703 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Parc Belvedere
33 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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