Passer au contenu principal
Toutes les résidences — PARC BELVEDERE
Ajaccio 20000Appartement29 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Parc Belvedere — prix immobilier 20000

Résidence Belvedere Principal, Résidence Belvedere 1/5, Résidence Belvedere 6.7.8., Résidence Belvedere 9/10

Cette fiche analyse Résidence Parc Belvedere, Ajaccio 20000, à partir du groupe parc-belvedere. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

29 ventes · 10 dernières années · dont 23 sur 5 ans

Prix médian

4 192 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 703 €/m²

P75 — haut

4 583 €/m²

Min obs.

1 534 €/m²

Max obs.

6 512 €/m²

Évo. 5 ans

-1.1 %

Transactions récentes40

Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2025 · 6 ventes en 2024 · 11 ventes en 2023 · 7 ventes en 2022 · 11 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
27/06/25DEP.——28 000 €—PARC BELVEDERE
07/05/25APPT62 m²—373 000 €6 016 €PARC BELVEDERE
12/02/25COMM.172 m²—255 000 €1 483 €PARC BELVEDERE
06/02/25APPT64 m²—268 300 €4 192 €PARC BELVEDERE
14/01/25COMM.200 m²—190 000 €950 €PARC BELVEDERE
30/10/24COMM.100 m²—285 000 €2 850 €PARC BELVEDERE
17/10/24APPT83 m²—360 940 €4 349 €PARC BELVEDERE
17/10/24DEP.——34 000 €—PARC BELVEDERE
04/09/24APPT120 m²—540 000 €4 500 €PARC BELVEDERE
26/06/24APPT35 m²—115 000 €3 286 €PARC BELVEDERE
13/02/24DEP.——33 000 €—PARC BELVEDERE
22/11/23APPT75 m²—265 000 €3 533 €PARC BELVEDERE
18/10/23APPT64 m²—230 000 €3 594 €PARC BELVEDERE
08/06/23DEP.——30 000 €—PARC BELVEDERE
30/05/23APPT83 m²—340 000 €4 096 €PARC BELVEDERE

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 34 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

B
Classe Dominante

Étiquette de performance : B (Très économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 71% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 34 log.
A
B
C
D
E
A(2 log. · 6%)
B(12 log. · 35%)
C(10 log. · 29%)
D(7 log. · 21%)
E(3 log. · 9%)

Diagnostics

34 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

71% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1957

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BZ · Ajaccio

PARC BELVEDERE : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

1 664 € / mois

Frais de notaire de 25 152 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

314 400 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 15 720 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 25 152 € (Frais de notaire 8%)
€
13 200 € / an
€

Rendement Net

3.12 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

10 600 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement net de 3.1% est considéré comme excellent et dans la moyenne haute du marché immobilier à Ajaccio.