Résidence Bz285 Olivetto, Résidence Giocanti D E F
Cette fiche analyse Quartier Oliveto, Ajaccio 20000, à partir de 5 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 30 mai 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
5 ventes · 10 dernières années · dont 4 sur 5 ans
Prix médian
4 000 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 5 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 686 €/m²
P75 — haut
4 053 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 686 à 4 053 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 367 €/m², soit 10 %. Sur 45 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 17 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BZ 285
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2024 · 2 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 186 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 82% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
186 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
82% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1952La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 45 m² (surface médiane des ventes) à 4 000 €/m², soit 180 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 000 € le m², calculé sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 686 € et 4 053 € le m².
Pour une surface médiane de 40 m², les ventes DVF ressortent à 4 000 € le m², soit une fourchette de 144 300 € à 161 060 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 25,2 % : médiane des 4 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1949 et 1960.
125 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 85 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 748 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Quartier Oliveto
5 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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