Résidence 23 Avenue Imperatrice Eugenie
Cette fiche analyse Résidence Parc Sebastiani, Ajaccio 20000, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 4 avril 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
8 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans
Prix médian
3 846 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 8 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 669 €/m²
P75 — haut
4 051 €/m²
Min obs.
3 049 €/m²
Max obs.
4 714 €/m²
Évo. 5 ans
+12,2 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 669 à 4 051 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 382 €/m², soit 10 %. Sur 56 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 21 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
5 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BZ 283
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 4 ventes en 2024 · 1 vente en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 154 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 88% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
154 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
88% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1951La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 56 m² (surface médiane des ventes) à 3 846 €/m², soit 215 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 846 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 669 € et 4 051 € le m².
Pour une surface médiane de 56 m², les ventes DVF ressortent à 3 929 € le m², soit une fourchette de 215 376 € à 247 408 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 12,2 % : médiane des 7 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
114 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 57 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ACTIF IMMOBILIER SARL (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 697 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Parc Sebastiani
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