Passer au contenu principal
Toutes les résidences — RES LES ORANGERS
Ajaccio 20000Appartement7 ventes DVF · confiance modérée

Résidence les Orangers — prix immobilier 20000

Résidence Orangers

Cette fiche analyse Résidence les Orangers, Ajaccio 20000, à partir du groupe res-les-orangers. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

7 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans

Prix médian

2 586 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

2 538 €/m²

P75 — haut

4 200 €/m²

Confiance modérée

Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.

Transactions récentes8

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 5 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2022

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
14/05/25APPT70 m²—292 000 €4 171 €RES LES ORANGERS
01/08/24APPT56 m²—144 230 €2 576 €RES LES ORANGERS
27/06/24APPT56 m²—140 000 €2 500 €RES LES ORANGERS
26/06/24APPT87 m²—391 750 €4 503 €RES LES ORANGERS
25/06/24APPT77 m²—190 000 €2 468 €RES LES ORANGERS
02/05/24APPT70 m²—296 000 €4 229 €RES LES ORANGERS
20/07/23APPT87 m²—225 000 €2 586 €RES LES ORANGERS
26/10/22COMM.221 m²—150 000 €679 €RES LES ORANGERS

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 78 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 59% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 78 log.
B
C
D
E
A(4 log. · 5%)
B(16 log. · 21%)
C(26 log. · 33%)
D(23 log. · 29%)
E(6 log. · 8%)
F(3 log. · 4%)

Diagnostics

78 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

59% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1955

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BW · Ajaccio

RES LES ORANGERS : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

1 027 € / mois

Frais de notaire de 15 516 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

193 950 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 9 698 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 15 516 € (Frais de notaire 8%)
€
8 148 € / an
€

Rendement Net

2.65 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

5 548 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 2.6% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).