Résidence Triana 13/17, Résidence Triana Bt A
Cette fiche analyse Résidence Triana, Ajaccio 20090, à partir de 12 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 25 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
12 ventes · 10 dernières années · dont 11 sur 5 ans
Prix médian
2 954 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 12 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 309 €/m²
P75 — haut
3 462 €/m²
Min obs.
1 979 €/m²
Max obs.
5 172 €/m²
Évo. 5 ans
-15,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 309 à 3 462 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 153 €/m², soit 50 %. Sur 85 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 98 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BP 328
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2026 · 3 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 29 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 66% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
29 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
66% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1952La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 85 m² (surface médiane des ventes) à 2 954 €/m², soit 251 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 954 € le m², calculé sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 309 € et 3 462 € le m².
Pour une surface médiane de 47 m², les ventes DVF ressortent à 3 138 € le m², soit une fourchette de 124 491 € à 180 762 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 83 m², les ventes DVF ressortent à 3 036 € le m², soit une fourchette de 222 150 € à 295 978 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 100 m², les ventes DVF ressortent à 2 750 € le m², soit une fourchette de 228 500 € à 312 500 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 15,6 % : médiane des 11 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
79 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 69 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Triana
12 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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