Cette fiche analyse Résidence Primavera Alba, Ajaccio 20000, à partir de 9 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 4 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
9 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans
Prix médian
6 471 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 9 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
5 026 €/m²
P75 — haut
8 031 €/m²
Min obs.
4 450 €/m²
Max obs.
12 563 €/m²
Évo. 5 ans
+46,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 5 026 à 8 031 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 3 005 €/m², soit 60 %. Sur 134 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 403 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CI 80
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 7 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 3 ventes en 2023 · 2 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 9 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 100% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
9 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
100% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 2005La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 134 m² (surface médiane des ventes) à 6 471 €/m², soit 867 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 6 471 € le m², calculé sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 5 026 € et 8 031 € le m².
Pour une surface médiane de 134 m², les ventes DVF ressortent à 5 800 € le m², soit une fourchette de 664 071 € à 1 030 728 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 46,6 % : médiane des 8 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 1,0 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Primavera Alba
9 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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