Immeuble Castellani
Cette fiche analyse Chemin Scierie St Joseph, Ajaccio 20090, à partir de 16 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 29 juin 2023. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
16 ventes · 10 dernières années · dont 14 sur 5 ans
Prix médian
2 184 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 16 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
1 992 €/m²
P75 — haut
2 300 €/m²
Min obs.
1 667 €/m²
Max obs.
2 800 €/m²
Évo. 5 ans
+16,3 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 1 992 à 2 300 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 308 €/m², soit 15 %. Sur 60 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 18 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
8 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AK 23
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Source : DVF (Ajaccio) · 6 ventes en 2023 · 7 ventes en 2022 · 1 vente en 2021 · 2 ventes en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 17 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 59% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
17 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
59% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1950La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 60 m² (surface médiane des ventes) à 2 184 €/m², soit 131 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 184 € le m², calculé sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 992 € et 2 300 € le m².
Pour une surface médiane de 50 m², les ventes DVF ressortent à 2 200 € le m², soit une fourchette de 110 000 € à 115 000 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 60 m², les ventes DVF ressortent à 1 984 € le m², soit une fourchette de 115 245 € à 133 770 €. Ce repère s'appuie sur 8 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 16,3 % : médiane des 14 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1978 à 1982.
45 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 42 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SARL AGENCE DU GOLFE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,4 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Chemin Scierie St Joseph
16 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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