Résidence Cité Europa, Résidence Eropa Batiment B C D, Résidence Europa Batiment A
Cette fiche analyse Avenue Docteur Noel Franchini, Ajaccio 20090, à partir de 18 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 13 mai 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
18 ventes · 10 dernières années · dont 12 sur 5 ans
Prix médian
3 152 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 18 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 597 €/m²
P75 — haut
3 262 €/m²
Min obs.
1 789 €/m²
Max obs.
4 050 €/m²
Évo. 5 ans
+19,3 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 597 à 3 262 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 665 €/m², soit 26 %. Sur 90 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 60 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
+11 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 3 152 €/m². Reste de la voie Avenue Docteur Noel Franchini : 2 831 €/m², sur 66 ventes réparties entre 7 autres parcelles. La parcelle se vend 11 % au-dessus du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
6 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
11 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AK 235
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 5 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 3 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 8 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
8 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
38% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1948La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 90 m² (surface médiane des ventes) à 3 152 €/m², soit 284 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 152 € le m², calculé sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 597 € et 3 262 € le m².
Pour une surface médiane de 74 m², les ventes DVF ressortent à 3 290 € le m², soit une fourchette de 211 067 € à 246 272 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes.
Pour une surface médiane de 93 m², les ventes DVF ressortent à 2 667 € le m², soit une fourchette de 239 522 € à 294 950 €. Ce repère s'appuie sur 11 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 19,3 % : médiane des 12 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 6 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
261 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 189 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SARL CGI (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,4 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Avenue Docteur Noel Franchini
18 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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