Résidence Bel Orizonte
Cette fiche analyse Chemin de Pietralba, Ajaccio 20090, à partir de 14 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 16 juillet 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
14 ventes · 10 dernières années · dont 13 sur 5 ans
Prix médian
3 309 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 14 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 774 €/m²
P75 — haut
3 547 €/m²
Min obs.
1 831 €/m²
Max obs.
3 814 €/m²
Évo. 5 ans
+38 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 774 à 3 547 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 773 €/m², soit 28 %. Sur 59 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 46 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
+72 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 3 309 €/m². Reste de la voie Chemin de Pietralba : 1 928 €/m², sur 22 ventes réparties entre 8 autres parcelles. La parcelle se vend 72 % au-dessus du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
7 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AK 251
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2024 · 4 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022 · 3 ventes en 2021 · 1 vente en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 9 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
9 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
44% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1958La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 59 m² (surface médiane des ventes) à 3 309 €/m², soit 195 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 309 € le m², calculé sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 774 € et 3 547 € le m².
Pour une surface médiane de 59 m², les ventes DVF ressortent à 3 542 € le m², soit une fourchette de 193 491 € à 212 194 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 71 m², les ventes DVF ressortent à 3 279 € le m², soit une fourchette de 215 627 € à 249 707 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 38 % : médiane des 13 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
155 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 124 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est COLONNA D'ISTRIA CONSEIL IMMOBILIER (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 1,5 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Chemin de Pietralba
14 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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