Résidence Les Terrasses de Torretta
Cette fiche analyse Les Terrasses de Torretta, Ajaccio 20090, à partir de 11 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 23 avril 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
11 ventes · 10 dernières années · dont 11 sur 5 ans
Prix médian
5 682 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 11 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 574 €/m²
P75 — haut
6 310 €/m²
Min obs.
2 500 €/m²
Max obs.
6 636 €/m²
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 574 à 6 310 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 3 736 €/m², soit 145 %. Sur 42 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 157 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2023 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BV 364
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 5 ventes en 2024 · 10 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 11 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 64% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
11 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
64% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1985La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 42 m² (surface médiane des ventes) à 5 682 €/m², soit 239 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 5 682 € le m², calculé sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 574 € et 6 310 € le m².
Pour une surface médiane de 26 m², les ventes DVF ressortent à 2 540 € le m², soit une fourchette de 65 176 € à 66 885 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 43 m², les ventes DVF ressortent à 6 310 € le m², soit une fourchette de 260 709 € à 278 672 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 63 m², les ventes DVF ressortent à 6 012 € le m², soit une fourchette de 351 887 € à 396 333 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 2013 à 2021.
310 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 154 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ORGANIGRAM (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 391 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Les Terrasses de Torretta
11 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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