Résidence Le Panoramic
Cette fiche analyse Résidence Laetizia V le Panoramic, Ajaccio 20090, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 29 novembre 2023. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
8 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
4 484 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 8 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 221 €/m²
P75 — haut
4 677 €/m²
Min obs.
4 173 €/m²
Max obs.
5 038 €/m²
Évo. 5 ans
+8,8 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 221 à 4 677 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 456 €/m², soit 11 %. Sur 52 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 24 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
4 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BV 363
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2023 · 3 ventes en 2022 · 1 vente en 2021 · 3 ventes en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 11 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 64% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
11 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
64% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1985La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 52 m² (surface médiane des ventes) à 4 484 €/m², soit 233 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 484 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 221 € et 4 677 € le m².
Pour une surface médiane de 52 m², les ventes DVF ressortent à 4 212 € le m², soit une fourchette de 217 737 € à 227 708 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 8,8 % : médiane des 6 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
313 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 97 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SARL AGENCE DU GOLFE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 348 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Laetizia V le Panoramic
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